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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Das circa 173 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Privatsphäre, da es von außen nicht einsehbar ist. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.Das Haus wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine besondere Architektur aus, die einen reizvollen Charme versprüht. Trotz seines äußeren Understatements zeigt sich die Immobilie im Inneren in einem gepflegten Zustand, so wurde zum Beispiel die Fassade bereits gedämmt. Um den modernen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht zu werden, wurden 2023 dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die großzügige Wohnfläche von etwa 98 Quadratmetern verteilt sich auf fünf Zimmer und ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das viel Platz und eine ruhige Wohnlage schätzt.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und kann nach Belieben genutzt werden.
Das Haus präsentiert sich mit einer normalen Ausstattung, wobei das großzügige Tageslichtbad hervorzuheben ist. Ausgestattet mit einer Badewanne und einem Urinal, bietet es eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für persönliche Wohlfühlmomente.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- und Holzofenheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde. Details zum Energieverbrauch bzw. -bedarf können dem Energieausweis entnommen werden. Die Fenster sind mit einer wärmedämmenden Kunststoffverglasung ausgestattet und verfügen über Zweifach- und Dreifachverglasung sowie Rollläden. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen und Fliesen ausgelegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Haus in einer ruhigen und attraktiven Lage zu erwerben.
Das Haus präsentiert sich mit einer normalen Ausstattung, wobei das großzügige Tageslichtbad hervorzuheben ist. Ausgestattet mit einer Badewanne und einem Urinal, bietet es eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für persönliche Wohlfühlmomente.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- und Holzofenheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde. Details zum Energieverbrauch bzw. -bedarf können dem Energieausweis entnommen werden. Die Fenster sind mit einer wärmedämmenden Kunststoffverglasung ausgestattet und verfügen über Zweifach- und Dreifachverglasung sowie Rollläden. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen und Fliesen ausgelegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Haus in einer ruhigen und attraktiven Lage zu erwerben.