EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage im sogenannten Fischerkiez von Friedersdorf und besticht durch seinen hervorragenden Zustand. Auf einem ca. 414 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie neben dem Haus eine sonnige Terrasse, eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Freien – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer – dem Herzstück des Hauses – zugänglich und mit einer Markise ausgestattet. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2021 vollständig saniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ca. 139 Quadratmetern verteilt sich die Immobilie auf fünf Zimmer, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.
Das durchdachte Raumkonzept und die solide Ausstattung machen das Haus zu einem wahren Wohlfühlort. Im Flur des Hauses befinden sich ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der an die Küche grenzt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, was eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten, ebenerdigen Dusche und trägt zur Wohlfühlatmosphäre des Hauses bei. Eine offene Holz-Wendeltreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Zu den weiteren Merkmalen der Immobilie gehören eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, die über Heizkörper für angenehme Wärme sorgt, sowie Fenster aus wärmedämmendem Kunststoff mit Zweifachverglasung. Die Wohnräume sind mit Laminat, Auslegeware und Fliesen ausgestattet, was den Räumen eine gemütliche und pflegeleichte Atmosphäre verleiht.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen, ohne dass weiterer Modernisierungsaufwand erforderlich ist. Dieses Reihenendhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legt.