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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Bad, Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich sowie ein Balkon/Loggia mit Blick auf die Befreiungshalle.Das Objekt wurde 1982 erbaut. Seitdem haben immer wieder kleinere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Die Öl-Zentralheizung wurde erst vor Kurzem erneuert. In der Wohnung sind noch kleinere Renovierungen durchzuführen (Böden abschleifen, evtl. Bad erneuern etc.).Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein massiver, großer Kellerraum.Weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.Wohnen in einer der besten Lagen in Kelheim! Ruhige aber zentrale Lage in begehrter Wohnlage in Kelheim. Sie sind in ein paar Minuten zu Fuß in der Kelheimer Innenstadt.
1 Schlafzimmer Wohnung in Passau, Germany, Nr. 4563
$ 256 383
$ 3 827 pro m²
28.03.2025
$ 279 797
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
67
Wohnfläche, m²
Passau, Germany
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
67
ID
4563
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1982
Besonderheiten
Besonderheiten
- Balkon
Interne Infrastruktur
- Keller
- Garage
Statistics Passau
$ 4 125
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Passau
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 707
2-Room Apartment
$ 489
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 125
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
5852
Verkehr Ineffizienz Index
71
Mietindex
21
Gesundheitsindex
63
Lebensmittelindex
65
Schadstoffindex
16
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
59
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
113
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 13.55
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 64.82
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.78
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.66
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.30
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.37
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.24
Cappuccino (reguläre)
$ 4.14
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.21
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.23
Eier (normal) (12)
$ 3.87
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.08
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.88
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.07
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.81
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.66
Äpfel (1 kg)
$ 2.96
Hähnchenfilets (1kg)
$ 17.26
Orangen (1kg)
$ 2.22
Kartoffel (1 kg)
$ 1.56
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.87
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.41
Tomaten (1kg)
$ 4.82
Banane (1kg)
$ 1.80
Zwiebel (1kg)
$ 1.70
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 19.03
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.95
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 56.57
Benzin (1 liter)
$ 1.97
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 500
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.60
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.59
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.89
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 280
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 55.93
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 20.03
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 547
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 41.25
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 11.78
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 10.61
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 100
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 47.93
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 94.28
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 82.49
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 724
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 20 110