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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen Freiräume für Ihre Familie oder benötigen zusätzlichen Wohnraum für Ihr Homeoffice? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie. Diese großzügige ETW befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 in einer ruhigen Wohnlage. Ihrer Familie stehen ca.116 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern zur Verfügung. Herzstück ist das große Wohnzimmer. Das Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. In jedem Zimmer ist SAT-TV Anschluss vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist funktional ausgestattet. Das besondere Highlight dieser Einheit ist der XXL-Balkon, welcher von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist. Genießen Sie hier sonnige Stunden und starten den Tag im Sommer mit einem Frühstück im Freien. Ihr Fahrrad findet einen sicheren Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Auch steht Ihnen ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum und eine Garage direkt vor Ihrer Wohnung runden das Angebot ab. Ihre Kinder spielen auf dem kleinen Spielplatz direkt vor der Haustür und können vom Küchenfenster aus beaufsichtigt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in gepflegtem Zustand und bedürfen teilweiser Anpassung an heutige Ansprüche. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf., Individuelle Ausstattungsmerkmale: - familienfreundlicher Spielplatz auf dem Hausgrundstück - Hauswirtschaftsraum Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für maximalen Komfort: - ca. 116 m² Wohnfläche familienfreundlich aufgeteilt (Raumaufteilung s. Grundrissplan) - Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden - 3 Schlafzimmer mit Laminatboden - Funktionale und gepflegte Einbauküche im Preis enthalten !! - Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche , Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - XXL-Balkon mit fast 19 m² Grundfläche - Große Diele/Flur - Garage - Kellerraum - Gemeinsamer Fahrradraum - Gemeinsamer Waschraum - Neuer Stromzähler - Kleiner Spielplatz vor dem Haus Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter ist bereits im Umzug. Sie können Ihre neue Wohnung voraussichtlich ab Oktober 2025 beziehen. Unser Fazit: - Eine gepflegte Wohnung für die Familie mit Kindern oder Paare mit zusätzlichem Wohnbedarf z.B. für Homeoffice. - 3 Schlafzimmer und die große Loggia sind eine echte Alternative für ein unbezahlbares kleines Haus in dieser ruhigen Lage. - Der Spielplatz direkt vor der Haustür, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Berliner Platz machen dieses Angebot so attraktiv. - Mit ein wenig handwerklichem Geschick erschaffen Sie Ihrer Familie ein Wohlfühlzuhause., Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen