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Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist aus Altersgründen zu verkaufen. Die Dächer wurden ca. 1995 erneuert . Fenster und Türen stammen aus dem Jahr 2000, ebenso die Fassadenverkleidung. Ursprünglich handelt es sich um ein Zwei-Familien-Haus, daher sind auch zwei Stromzähler (Stromkreise) vorhanden. Die Anlage ist jedoch nur teilweise erneuert. Im Bereich des Nebengelasses befinden sich Werkstatt, Stallung und Kohlenlager. Hinter dem Haus ist ein vollumfriedeter Garten mit funktionsfähigem Brunnen. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein weiterer Garten mit einer massiven Doppelgarage+ Werkstatt. Die Gartenflächen bieten sich zur Schaffung weiterer PKW-Stellflächen an., Das Haus wird momentan durch mehrere Kachelöfen beheizt. In der Küche übernimmt diese Aufgabe der Beistellherd. Die Wohnküche war in der Vergangenheit der Mittelpunkt des Lebens. Das anschließende Bad ist nicht mehr zeitgemäß und auf Grund einer geringen Deckenhöhe auch nicht für eine Modernisierung geeignet. Hierfür stehen im Objekt aber genügend andere Räume zur Verfügung. Der Teilkeller ist ein Tonnengewölbe und als Lager geeignet. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Wohnung, allerdings ohne Bad. Zwei Zimmer haben eine geringere Deckenhöhe (ca. 1,80-2,00cm geschätzt). Eine Deckenöffnung wäre denkbar. Aus dem Arbeitszimmer hat man eine schöne Aussicht über die Dächer von Winningen. Ferner ist im OG ein Wintergarten vorhanden., Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Expose möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Zum Angebotenen Objekt liegen folgende Dokumente vor: - Ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundrisse - Energieausweis Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden die vorliegenden Dokumente Ihnen zur Verfügung gestellt.