5-Zimmer Haus zum Verkauf in Bergedorf, Germany, Nr. 46218

5-Zimmer Haus in Bergedorf, Germany, Nr. 46218

21 29

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$ 683 646

28.03.2025 $ 801 516

$ 6 050 pro m²

5 Zimmer

113 Wohnfläche, m²

Bergedorf, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

113

46218

Art

Haus

Landfläche, m²

4323

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung
Wie aus einem Film wirkt dieses alte und gemütliche Reetdachhaus direkt am Elbdeich - die Ursprünge des Anwesens gehen tatsächlich auf das 17. Jahrhundert zurück, was davon zeugt, wie viele Menschen hier schon Geschichte geschrieben haben!
Die 4.323m² Grundstück warten darauf, dass nun neue Eigentümer Geschichte schreiben. Die Immobilie ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, z.B. bei der Elektrik, und bedarf einer energetischen Ertüchtigung - insbesondere die teilweise Erneuerung der Gebäudehülle, sprich Fenster und Dach für eine optimale Wärmedämmung. Für die Umsetzung solcher Maßnahmen empfehlen wir die Beauftragung einer Energieberatung. Planen Sie gerne nach Ihren individuellen Bedürfnissen - dazu noch eine Information vorab: Die großzügige Gartenfläche ist aktuell nicht als Bauland nutzbar. Dadurch wirkt das Reetdachhaus inmitten der ganzen Natur!
Hinter der Eingangstür erwartet Sie eine Diele mit geräumiger Deckenhöhe. Links gelangen Sie in ein Wohnzimmer, gerade zu kommen Sie in die Küche, von der wiederum links ein Esszimmer abzweigt und links ein Hauswirtschaftsraum mit WC.

Auf der anderen Seite der Diele gelangen Sie durch einen Flur in ein Schlafzimmer, auch ein Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es zwei weitere Zimmer mit einer niedrigen Deckenhöhe. Nach hinten (zur Nordseite) heraus erstreckt sich ein großer Dachboden, der von den letzten Jahrhunderten zeugt. Außerdem gibt es noch einen kleinen Teilkeller. 1962 wurde das Haus Zeuge der Sturmflut, danach gab es noch einige Modernisierungen. In den Jahrzehnten danach entstanden auch Teile der Schuppen, die nördlich und östlich der Immobilie das Gelände mit Nutzfläche ergänzen. Dazu gehört auch der Lagerraum für die Öltanks. Wenn Sie genau hinsehen, werden Sie auf der Nordseite des Hauses sogar noch Teile der Originalmauern erkennen. Aufgrund der Wurt gibt es hier ein Bodendenkmal.
Wenn Sie weitere Informationen zu Ihrem potentiellen neuen Eigenheim in Hamburg-Kirchwerder erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin!

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Bergedorf

$ 9 376

Price per m²

198

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Hamburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 352

2-Room Apartment

$ 945

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 376

Outside the City Center

$ 5 574

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

147

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2511

Verkehr Ineffizienz Index

132

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

198

Verkehrsindex

105

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.15

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 93.68

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.05

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.85

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.85

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.52

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.32

Cappuccino (reguläre)

$ 4.94

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.30

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.20

Eier (normal) (12)

$ 4.26

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.28

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.01

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.46

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.19

Äpfel (1 kg)

$ 3.38

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.30

Orangen (1kg)

$ 2.51

Kartoffel (1 kg)

$ 1.71

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.83

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.19

Tomaten (1kg)

$ 4.68

Banane (1kg)

$ 2.22

Zwiebel (1kg)

$ 1.64

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.66

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.33

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.92

Benzin (1 liter)

$ 2.03

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 422

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 7.03

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 44.50

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 063

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 368

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 39.45

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 19.14

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 998

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 49.87

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.52

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.39

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 88.44

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 47.98

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 111

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 504

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 18 274

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