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Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde 1913 in Massivbauweise errichtet, 1954 sowie1979 erfolgte der Anbau und eine Sanierung. 2009 wurde das komplette Dachgeschoss erneuert und mit Gauben versehen.Das Haus verfügt über drei Terrassen und einen liebevoll angelegten Garten, welcher über ein Gartenhaus & Pavillon verfügt.
Auf insgesamt 4 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 230m² haben Sie im Erdgeschoss Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Räume, hier haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Zimmer (Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer) einzurichten.
Das 2. Obergeschoss bietet nochmals drei Räume, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele, auch hier können Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten und auch ein zweites Badezimmer schaffen.
Das Dachgeschoss wurde 2009 komplett saniert und mit einer Dachgaube ausgestattet. Hier befindet sich eine Galerie welche sich gut für Hobby, als Büro oder auch als weiterer Schlafraum eignet.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen hier genug Stauraum.
Parken können Sie optional vor dem Haus. Baujahr 1954, Anbau 1979, 2009 Dachaufstockung mit Gauben
-404m² Grundstück zzgl. 147m² Gartenland
-2005 Einbau neuer Fenster, weiß, 2- Fach Isolierverglasung
-2009 Dacherneuerung mit Schiefer inkl. Dämmung und Gaube, Zinkdachrinnen, Dachfenster mit Velux Rollladen
-2009 Neue Haustür und neue Nebentür
-2009 neue Innenverkleidung
-2015 1. Etage sowie 1. OG Erneuerung des Treppenfensters
- 2010 Bodenbeläge Im Dachgeschoss mit Laminat erneuert
-Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 8.000 Einwohner (Stand 2015).
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald. Durch den Ort fließt der Eurenerbach.
Im Südosten des Bezirks befindet sich mit einer Größe von rund 175 Hektar das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet der Stadt Trier. Dieses ist seit der Übergabe des Geländes vom Bund an die Stadt Trier 1977 auf dem Eurener Flur, einem ehemaligen Flugplatzgelände, entstanden, nachdem 1974 eine Vereinbarung über die Verlegung des Flughafens nach Föhren mit den französischen Eignern geschlossen worden war. Seit der Gründung haben sich ca. 160 Unternehmen mit rund 6500 Arbeitsplätzen, unter ihnen auch der größte Trierer Arbeitgeber, der Zigarettenhersteller JTI (Japan Tobacco International Germany GmbH), angesiedelt. Positiver Standortfaktor für das Industrie- und Gewerbegebiet ist die Tallage zwischen Mosel und Bahnlinie, welche außer der Straße auch eine Verkehrsanbindung über Schiene und Schifffahrt ermöglicht.
Im Konversionsgebiet Pi-Park ist ein weiteres Gewerbegebiet entstanden. Ursprünglich als Pionierpark für junge Unternehmen gedacht, finden sich heute hier Werkhöfe, eine Schreinerei, eine Einsatzzentrale des DRK sowie ein Bordell.
n Euren existieren Stand 2007 16 Vereine, darunter der Karnevalsclub Grün-Weiß-Euren 1979 e. V., MGV Trier-Euren 1912 e. V., MV Trier-Euren 1927 e. V., TuS Trier-Euren 1969 e. V., SV Trier-West/Euren, die Löschzüge Euren und Herresthal, u. a. Ältester Verein ist der Eurener Kirchenchor. Die Eurener Vereine sind im Kulturring Trier-Euren 1957 e. V. zusammengeschlossen, der die Sankt-Helena-Kirmes ausrichtet, die im August abgehalten wird. Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).