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Beschreibung der Immobilie
Lage Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage von Plauen, im Stadtteil Reusa / Nähe Vogtlandklinikum. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Objektbeschreibung Das 3-geschossige historische Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1905 massiv erbaut und ist unterkellert. Es wurde von 1998 bis 2000 umfangreich saniert. An der Fassade (Vorderseite des Gebäudes) sieht man noch einige Details aus der Jugendstilzeit (Verzierungen an den Fenstergesimsen und über einer Rundbogen-Eingangstür). Das Objekt mit 5 Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 314 m². Die Instandsetzung des Objektes erfolgte regelmäßig im Laufe der Jahre durch die Eigentümer. Ausstattung Küchen mit Fliesenspiegel und Einbauküchen, Wohnräume Laminat, geflieste Bäder mit Dusche oder Wanne, Holz-Kaminofen im 2.OG, Vaillant-Gas-Zentralheizung, Holztüren, Kunststoff-Fenster, Spitzboden als Lagerfläche, massives Treppenhaus mit Gußeisengeländer, Fassade mit Verzierungen Sonstiges Grundstück: Das Objekt ist auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von ca. 510 m² gebaut. Der große Hinterhof wurde als idyllischer Garten mit in Form gebrachten Büschen, Koniferen, Rasenflächen, liebevoll gestalteten Kiesbett-Flächen sowie einem Holzpfad parkähnlich angelegt. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt und den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist seit 1987 im Besitz der Eigentümer. Es ist saniert und gepflegt, derzeit in Eigennutzung und wird bei Verkauf leer gezogen, also bezugsferig. Eine Wohnung ist für eine geringe Kaltmiete an eine Bekannte vermietet. Das Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.