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Beschreibung der Immobilie
An der Lindemannstraße 1, direkt am Sonnenplatz im beliebten Dortmunder Kreuzviertel, entstehen 13 außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit zeitloser, eleganter Ausstattung und dem typischen Flair eines Altbaus. CHARME DES ALTEN Die authentische Farbgestaltung und die Wiederherstellung der historischen Fensterformen lassen den Charme des Altbaus von 1911 neu aufleben. Erbaut von den renommierten Architekten Bussmann & Jacobs und im Zweiten Weltkrieg nahezu unversehrt geblieben, wird das Gebäude so seiner prominenten Lage im Kreuzviertel voll gerecht. Die Verbindung von Tradition, Qualität und architektonischer Wertschätzung macht es zu einem echten Blickfang in Dortmunds Top-Lage. & VORZÜGE DES NEUEN Dieses einzigartige Objekt vereint historischen Charme mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz. Aufwendig nach KfW-Energieeffizienz-Denkmal-Standard saniert, bietet es nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und optimale Dämmung sorgen für geringe Energiekosten und maximalen Wohnkomfort. Der großzügige Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während zukunftssichere Elektroinstallationen den modernen Lebensstil perfekt unterstützen. Der exklusive Innenausbau mit edlen Materialien und durchdachtem Design verleiht dem Haus eine besondere Eleganz. Ein Vorzeigeobjekt, das Tradition und Innovation harmonisch vereint – ideal für alle, die Wert auf stilvolles, nachhaltiges Wohnen legen. DETAILS WOHNUNG No. 5 Der hochwertige Innenausbau verleiht der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung No. 05 schließlich eine besondere Eleganz und erstreckt sich in harmonischer Verbindung von Funktionalität und Ästhetik auf ca. 82 m² Wohnfläche und drei Räumen. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, bietet den zukünftigen Bewohnern eine einladende Großzügigkeit und maximale Lebensqualität. Großzügige Fensterflächen sowie die stattliche Raumhöhe von über drei Metern schaffen eine helle, freundliche und großzügige Atmosphäre. Der repräsentative Flur, von dem alle Räume abgehen, unterstreicht das Raumkonzept und bietet eine klare Struktur. Eine Besonderheit stellt auch die Verbindungen zum Außenraum mit zwei Balkonen dar, die Ihnen einen wunderbaren Blick auf das lebendige Treiben des Viertels bieten. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und großformatigen Terrazzo-Fliesen in Kombination mit blau changierenden Metrofliesen überzeugt durch sein individuelles, elegantes Design und die hochwertige Ausstattung., - Wohnung No. 05 mit 82,09 m² Wohnfläche - Balkon mit Blick auf die Möllerbrücke - Bis zu 3,5 Meter hohe Decken - Individuelles Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, Walk-in-Dusche - Offener Koch-Ess-Wohnbereich - Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Smarte Elektrotechnik - Personenaufzug über alle Etagen -Edle, doppeltverglaste Holzfenster nach historischem Vorbild - Hochwertige Innentüren mit Kassettendetails und sicherer Wohnungseingangstür - Ein Kellerabteil pro Wohnung - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller - Fahrradstellplätze im Innenhof, !! Provisionsfrei !! Preisliste & Verfügbarkeit (Stand 24.6.2025) No. 1 im Erdgeschoss links - verkauft No. 2 im Erdgeschoss mitte - vermietet No. 3 im Erdgeschoss rechts - reserviert No. 4 im 1. OG links - verkauft No. 5 im 1. OG mitte - verfügbar No. 6 im 1. OG rechts - verfügbar No. 7 im 2. OG links - verkauft No. 8 im 2. OG mitte - verkauft No. 9 im 2. OG rechts - verkauft No. 10 im 3. OG links - verkauft No. 11 im 3. OG mitte - verfügbar No. 12 im 3. OG rechts - verfügbar No. 13 im Dachgeschoss links - verfügbar No. 14 im Dachgeschoss rechts - verkauft