2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Magdeburg, Germany, Nr. 46765

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$ 199 758

$ 3 275 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

61 Wohnfläche, m²

Magdeburg, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

46765

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Sie sind bereits in der Kurzzeitvermietung aktiv und suchen nach einer neuen attraktiven Gelegenheit Ihr Konzept auszubauen und zu erweitern, möchten keinen großen Aufwand und viel Zeit mit behördlichen Wegen, Ausstattung und Sanierung der Einheit aufbringen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen.

Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine exzellente Rendite verspricht und in einem der gefragtesten Stadtteile liegt.

EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 26.07.2028Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: B

Besonderheiten

Balkon
Möbliert

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Magdeburg

$ 5 070

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Magdeburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 623

2-Room Apartment

$ 462

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 070

Outside the City Center

$ 1 620

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

132

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1946

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 13.75

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 71.74

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.96

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.78

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.48

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.17

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.90

Cappuccino (reguläre)

$ 3.51

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.27

Eier (normal) (12)

$ 3.69

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.38

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.61

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.97

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.67

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.40

Äpfel (1 kg)

$ 3.52

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.60

Orangen (1kg)

$ 2.28

Kartoffel (1 kg)

$ 1.63

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.70

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.61

Tomaten (1kg)

$ 5.01

Banane (1kg)

$ 1.98

Zwiebel (1kg)

$ 1.25

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.79

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.23

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 69.35

Benzin (1 liter)

$ 2.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 35 146

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 11.96

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.99

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 11.96

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 819

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 471

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 40.95

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 31.86

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 816

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 38.98

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 31.09

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.75

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 95.25

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 35.87

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 179

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 239

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