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Beschreibung der Immobilie
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein fortschrittliches Energiesparhaus (Energieeffizienzklasse A+). In dem massiven Mauerwerk sorgen dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren für ein erquickend lichtdurchflutetes Raumambiente. Damit es nicht zu heiß wird, können überall Rollläden heruntergefahren werden, im Erdgeschoss elektrisch. Gegenüber der anregenden Tageshelligkeit sorgen die Fußbodenheizungen in allen Räumen für eine wohlige Behaglichkeit. Sie sind an eine effiziente Wärmepumpe angeschlossen (Energiebedarf 16,7 kWh/(m²a) lt. Energieausweis). Ansprechend familien- und gastfreundlich ist das Erdgeschoss gestaltet. In den komfortablen Wohn-, Koch- und Essbereich ist eine Einbauküche integriert, die nach Absprache mit den ausziehenden Mietern eventuell zu erwerben ist. Durch eine großzügige Fenster-/Türfront erfolgt der Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse. Eine zweite Terrasse erweitert die Wohlfühlfläche im kleinen Garten. Das Erdgeschoss wird optimiert von einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie einem Haustechnikraum mit Anschlussplätzen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Obergeschoss brilliert ebenfalls mit attraktiven Architekturmerkmalen, wie z.B. Fenstertüren bzw. französische Balkons. Den drei behaglichen Schlafzimmern steht ein geräumiges Badezimmer zur Seite, das u.a. mit einem WC, Bidet, Waschtisch, einer bodengleichen Dusche, Wanne und zusätzlichen Handtuchheizung ausgestattet ist, die im Sommer elektrisch betrieben wird. Über dem Obergeschoss gibt es auf dem großen Dachboden eine praktische, tagesbelichtete Abstellfläche, die inklusive elektrischer Anlagen für den Wohnraumausbau vorbereitet ist – vielleicht Ihr zukünftiger Arbeits- und/oder Hobby-/Spielbereich? Das Erd- und Obergeschoss sind durchgängig gefliest, wodurch die Fußbodenheizungen sehr effektiv funktionieren. Alle Räume wurden mit Multi-Media-Anschlussdosen ausgestattet, wahlweise für LAN-, TV oder Telefon nutzbar. Perfektioniert wird diese sehr sympathische Immobilie von dem Pkw-Stellplatz mit Leerrohr für eine Wallbox-Installation. Derart klug konzipiert, gebaut und ausgestattet schert dieses Haus aus dem gewöhnlichen Angebot aus. So nah der Havel und anderen attraktiven Orten erscheint diese sehr adrette Domizil als besondere Kaufgelegenheit für reichlich Wohnqualität. Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+