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Beschreibung der Immobilie
ObjektbeschreibungDie Immobilie umfasst acht attraktive Zimmer. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Zum Haus gehört eine Garage. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 200 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 650.000 Euro. Lage
Das Objekt befindet sich in Darmstadt-Wixhausen, einem Stadtteil, der durch seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück umfasst insgesamt 518 qm und bietet neben den Wohnflächen einen großzügigen Hof, der sich hervorragend für Familienaktivitäten oder Sommerabende im Freien eignet. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Innenbereich:
Beide Wohnungen des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten jeweils 100 qm Wohnfläche. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies bietet.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist das Dachgeschoss, welches ausgebaut werden kann. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Dachgeschoss anderweitig zu nutzen.
Heizung:
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt.
Investitionsmöglichkeit:
Dank seiner Lage, der großzügigen Wohnflächen und des ausbaufähigen Dachgeschosses eignet sich dieses Objekt hervorragend für Investoren. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.
Fazit:
Ein Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in einer begehrten Lage von Darmstadt-Wixhausen. Ob als Familiendomizil oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, von seinem neuen Eigentümer entdeckt zu werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.