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Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1945 errichtet undumfasst aufgeteilt auf zwei Etagen rund 239 m2 Wohnfläche.
Beide Etagen sind in sich abgeschlossen und durch einen
separaten Eingang erreichbar. Die Abtrennung ist
selbstverständlich umkehrbar, um die gesamte Fläche
als Einfamilienhaus zu nutzen.
Im Erdgeschoss finden Sie auf rund 115 m2 Wohnfläche zwei
Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Abstellraum, der über
einen Waschmaschinenanschluss verfügt und ein Gäste WC.
Das Badezimmer samt bodentiefer Dusche wurde im Jahre
2022 vollumfänglich saniert und ist unmittelbar mit dem
rückwärtig gelegenen Schlafzimmer verbunden. Die Terrasse,
welche ideal zum Verweilen einlädt, ist durch das sehr großzügige Wohnzimmer erreichbar. Die Fenster wurden im Jahre
2013 erneuert und sind dreifach-verglast.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie eine Küche
und ein ebenfalls im Jahre 2022 saniertes Tageslichtbad mit
bodentiefer Dusche. Der vorhandenen Spitzboden ist nicht
gedämmt, bietet jedoch weiteren Stauraum und energetisches
Optimierungspotenzial.
Das umfassende Freigelände bietet zusätzlich enorme
Abstellmöglichkeiten. Neben einer Garage befindet sich zudem
ein kleines, früher als Büro genutztes, Gebäude samt WC auf
dem Grundstück. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 01.02.2035Endenergiebedarf: 297.60 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: H
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