2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Duisburg, Germany, Nr. 47400

2-Zimmer Wohnung in Duisburg, Germany, Nr. 47400

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$ 97 094

28.03.2025 $ 92 903

$ 1 832 pro m²

2 Zimmer

53 Wohnfläche, m²

Duisburg, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

47400

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1913

Beschreibung der Immobilie

********************************Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email.*********************************Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus dem Haus Am Himgesberg 3 !Es handelt sich hier um eine renovierte 2,5-Raum- Wohnungen mit ca. 53 QM Wohnfläche.Die Wohnung ist sehr gut vermietet mit einer NKM 4.668 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,30 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von über 5% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.500 EUR / QM !Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.Wichtig :-----------Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40432-007 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Statistics Duisburg

$ 5 255

Price per m²

141

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Duisburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 547

2-Room Apartment

$ 555

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 255

Outside the City Center

$ 3 503

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

132

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

4150

Verkehr Ineffizienz Index

151

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

141

Verkehrsindex

219

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 14.01

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 75.91

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.43

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.55

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.84

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.94

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.31

Cappuccino (reguläre)

$ 4.61

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.30

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.19

Eier (normal) (12)

$ 3.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.01

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.14

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.11

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.42

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.16

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.30

Orangen (1kg)

$ 2.44

Kartoffel (1 kg)

$ 1.56

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.82

Reis (weiß), (1kg)

$ 4.01

Tomaten (1kg)

$ 4.43

Banane (1kg)

$ 2.39

Zwiebel (1kg)

$ 1.24

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 27.94

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.79

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.73

Benzin (1 liter)

$ 2.08

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 327

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.25

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.03

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 812

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 480

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.27

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 27.23

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 065

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 33.09

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 30.65

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.76

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 101

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 50.60

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 117

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 179

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 263

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 26 859

2-Zimmer Wohnung in Duisburg, Germany, Nr. 47400

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