2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Mülheim an der Ruhr, Germany von Sparkassen Immobilien, Nr. 48765

2 Schlafzimmer Wohnung in Mülheim an der Ruhr, Germany, Nr. 48765

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$ 493 164

28.03.2025 $ 522 519

$ 3 794 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

130 Wohnfläche, m²

Mülheim an der Ruhr, Germany

Sparkassen Immobilien

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnfläche, m²

130

48765

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 2008

Beschreibung der Immobilie

Das Gesamtprojekt besteht aus dem denkmalgeschützten ehemaligen Stadtbad und dem sich daran anschließenden Neubau aus 2008, in dem sich die mit dem Aufzug erreichbare Wohnung im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Den Mittelpunkt der Wohnung bietet der über 50 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großem Balkon und sehr attraktivem Blick auf die Marina. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafräume sowie 2 Bäder und auch einen weiteren Balkon.Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet, so dass dafür zurzeit monatlich ca. 115 EUR an die Grundstückseigentümer zu zahlen sind. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. des Erbbauzinses, der Heizkosten, der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und der Verwalterkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 520 EUR. Die monatlich an die Stadt Mülheim zu zahlende Grundsteuer beträgt 58 Euro.Das Objekt verfügt nicht über eine eigene Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, im gegenüberliegenden Parkhaus des „StadtQuartiers Schloßstraße“ einen Stellplatz anzumieten.Die Wohnung präsentiert sich mit attraktiver Ausstattung und in tadellosem Zustand.

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Mülheim an der Ruhr

$ 9 784

Price per m²

205

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Dusseldorf

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 260

2-Room Apartment

$ 947

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 784

Outside the City Center

$ 5 220

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

154

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3615

Verkehr Ineffizienz Index

125

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

205

Verkehrsindex

103

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.57

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.05

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.93

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.69

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.64

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.39

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.41

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.35

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.35

Eier (normal) (12)

$ 3.84

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.81

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.20

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.38

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.65

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.10

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.97

Orangen (1kg)

$ 2.35

Kartoffel (1 kg)

$ 1.51

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.82

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.45

Tomaten (1kg)

$ 4.86

Banane (1kg)

$ 2.06

Zwiebel (1kg)

$ 1.33

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.81

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.95

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.32

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 119

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.80

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.13

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 49.91

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 781

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 376

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 45.97

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 29.59

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 024

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 45.15

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 36.25

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.54

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 91.59

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.19

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 103

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 147

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 105

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 21 193

Sparkassen Immobilien

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