8-Zimmer Gebäude zum Verkauf in Remscheid, Germany von PlanetHome Group GmbH, Nr. 49009

8-Zimmer Gebäude in Remscheid, Germany, Nr. 49009

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$ 407 305

28.03.2025 $ 420 784

$ 2 089 pro m²

8 Zimmer

2 Badezimmer

195 Wohnfläche, m²

Remscheid, Germany

PlanetHome Group GmbH

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

195

49009

Art

Gebäude

Landfläche, m²

287

Übergabetermin

IV Gegend, 1905

Beschreibung der Immobilie

Dieses Wohnhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer dar. Das Haus aus dem Jahr ca. 1905 erfreut sich einer gewissenhaften Pflege, sodass die Immobilie in rundum gepflegtem Zustand überzeugt. Auf 3 Etagen umfasst das Gebäude 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Autohändler). Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, ebenso die Gewerbeeinheit, die seit 2022 über einen 10-Jahres-Mietvertrag vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.720,00 EUR p. a. zzgl. NK. Der Eigentümer bewohnt derzeit die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist bereit als Mieter im Haus wohnen zu bleiben. Eine Eigennutzung ist aber ebenfalls möglich. Die Angaben (Stand: Februar) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wird als Maisonette-Wohnung genutzt und wurde vom Eigentümer aufwendig renoviert.

Die Rückseite des Hauses wurde gedämmt und das Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert. Die Gewerbeeinheit verfügt über ein Büro auf der Rückseite des Gebäudes mit ca. 17 m² und wurde mit Beginn des Mietvertrages in 2022 renoviert. Die Wohn- und Gewerbeeinheit werden durch Gas-Etagenheizungen geheizt. Während sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 65 m² befindet, ist die Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 130 m³ groß. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Abstellfläche für die Bewohner des Hauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Remscheid

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Remscheid

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 16.43

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.40

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.91

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.87

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.81

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.29

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.05

Cappuccino (reguläre)

$ 2.93

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.24

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.48

Eier (normal) (12)

$ 3.97

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.32

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.12

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.03

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.06

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.51

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.21

Äpfel (1 kg)

$ 3.51

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.75

Orangen (1kg)

$ 2.55

Kartoffel (1 kg)

$ 2.14

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.94

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.60

Tomaten (1kg)

$ 5.08

Banane (1kg)

$ 2.16

Zwiebel (1kg)

$ 1.95

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.46

Transport

Benzin (1 liter)

$ 2.04

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 488

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.87

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.35

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 70.40

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 055

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 415

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 54.75

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 37.12

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 35.08

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.08

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 95.03

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 23.47

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 90.93

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 180

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 426

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 29 331

PlanetHome Group GmbH

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