EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Das gepflegte, im Jahr 1899 erbaute Gebäude in der Rigaer Straße verfügt über insgesamt 55 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hausaufgänge verteilen und zum Teil komfortabel über einen neu installierten Aufzug erreichbar sind. Altbautypische Stilelemente wie großzügige, repräsentative Zimmer, Parkett- und Dielenböden sowie hohe Decken mit Stuck vermitteln ein Wohnflair längst vergangener Zeiten. Auch das einladende Entree, das Bewohner mit jadegrünen Farbelementen und einer besonders imposanten Großzügigkeit empfängt, als auch das Treppenhaus mit Original-Holzeingangstüren untermalen den stilistischen Zeitgeist vergangener Epochen. Der kürzlich abgeschlossene Dachgeschossausbau wertet das Wohnhaus zusätzlich auf. Die teils bezugsfreien und teils vermieteten Einheiten mit Wohnflächen zwischen 28 m² und 94 m² verfügen größtenteils über Balkone sowie Gärten mit Sondernutzungsrechten im EG und sprechen Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Der Innenhof schafft zudem einen freundlichen Rückzugsort. Abstellräume für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Die kompakte Einheit im Quergebäude des gepflegten Altbaus bietet einen praktischen Grundriss mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie umfasst unter anderem zwei Zimmer, einen Balkon und eine separate Küche. Friedrichshain-Kreuzberg zählt besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in dieses Wohnquartier. Im Norden wird der Ortsteil durch den gleichnamigen Volkspark, im Süden durch die Spree begrenzt. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden, die sich besonders rund um das ‚Simon-Dach-Viertel‘ zahlreich aneinanderreiht. An fast jedem Sonntag im Jahr findet zudem auf dem Boxhagener Platz ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich der Forckenbeckplatz mit seinen Grünflächen und dem Abenteuerspielplatz. Auch der Blankensteinpark ist fußläufig erreichbar. Das dichte Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs gewährleistet mit den U-Bahnhöfen Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie mit der S-Bahnhof Storkower Straße gute Verbindungen zum Rest der City.