EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 920.000,- EURO. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. Gesamtfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 230 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung Der Stadtteil Pfersee-Süd befindet sich im Südwesten Augsburgs. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Wertachauen und dem Sheridan Park. In unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause befinden sich 2 Spielplätze. Die Grund- u. Mittelschule kann ebenfalls fußläufig in 10-15 min. erreicht werden. Eine Vielzahl nahe gelegener Einkaufsmöglichkeiten sind zudem bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch ein Ärztezentrum, ein Fitnessstudio und ein Sportverein sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 99.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 07.10.2024 Gültig bis: 06/10/2034 Anbieter-Objekt-ID: 01JKKWRV6N7E2Q7HZWGZFXKG2Y