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Beschreibung der Immobilie
Zu verkaufen ist eine helle und sonnige Büroeinheit/Praxis mit Empfangsbereich, Teeküche, zwei innliegenden Toiletten, ein durch Glas abgeteilter, zusätzlicher Arbeitsplatz und vier Büros. Zur Gewerbeeinheit gehört das Sondernutzungsrecht für drei PKW-Außenstellplätze. Die Zufahrt und Lage der KFZ-Stellplätze ist eben und befestigt sowie durch Hecken eingefriedet. Das 3-geschossige Bürohaus wurde 1993 in massiver Bauweise mit Porotonziegeln und Innenwänden in Trockenbau errichtet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Es beinhaltet insgesamt 17 Einheiten und 51 PKW-Stellplätze. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist gut.
Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt mit Außenjalousien. Auf dem Estrichbetonboden wurde modernes Laminat verlegt. Das Gebäude wird zentral mit Öl beheizt (Einbau 2002). Die Zufahrt und Lage der KFZ-Stellplätze ist eben und befestigt sowie durch Hecken eingefriedet.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche (ohne Herd) enthalten.