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Beschreibung der Immobilie
Wohnen in ruhiger zentraler Uninähe Hier unser neues Immobilienangebot! Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein geklinkertes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Unser Haus ist absolut ruhig und zentral gelegen und wurde im Jahre 1968 fertiggestellt. Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an. Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Ausstattung Im Jahre 2005 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt Die Heizung wurde durch eine effiziente Heizungsanlage mit Ölbrenner getauscht Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und gedämmt Der Fußboden im Dachgeschoss wurde mit Granitfliesen gefliest Im Dachgeschoss wurde ein neues Badezimmer und eine Küche geschaffen Der Fußboden im Keller wurde nachträglich gedämmt und mit Granitfliesen ausgestattet. Die Bäder im Erdgeschoss und im Keller sind baujahresentsprechend Ein Großteil der Bodenbeläge im Erdgeschoss ist mit einem Parkettboden ausgestattet Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Grundstücksfläche: ca. 618 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage in Uninähe von Vechta.Entfernungen: Kindergaerten 0,5 km Grundschule 1,3 km Gymnasium 1,3 km Zentrum 1,6 km Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 77.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2029-01-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K-24-139
Deutsche Bank Immobilien GmbH