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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Mit einer Wohnfläche von circa 83 Quadratmetern überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, das ideal zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zudem steht ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet ist. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sondern führt auch auf den schönen Balkon, auf dem man entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen kann.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen sowie hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während moderne Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Mai 2015 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 785,00 Euro, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Für eine sorgenfreie Verwaltung sorgt eine professionelle Hausverwaltung, während ein Reinigungsservice sich um die regelmäßige Pflege des Gebäudes kümmert.
Diese charmante Altbauwohnung verbindet zeitlosen Wohnkomfort mit einer sicheren Vermietung – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Investition legen.