EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Herzlich Willkommen in dieser gepflegten 5-Zimmer-Eigentumswohnung! Auf zwei Etagen (verbunden mit Wendeltreppe) bietet diese Wohnung viel Platz z. B. für eine Familie. Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Eigentumswohnanlage am Ortsrand von Mainz-Finthen, zu Beginn des Wohngebietes Römerquelle, gegenüber der Waldorfschule (keine Beeinträchtigung) in zweiter Reihe. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt., Ein gut durchdachter Grundriss und die Ausrichtung in Nord-Süd-Richtung machen das Angebot besonders attraktiv. Das Wohnzimmer hat eine Breite von 6m und ist über die gesamte Front zum Südbalkon hin verglast. Eine Sonnenmarkise ist vorhanden. Von allen 4 Schlafzimmern haben Sie Austritt auf die weiteren Balkone, jeweils 10 m² groß. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden während der Pandemie saniert und bieten besten Komfort. Auf der unteren Etage (5. OG) befinden sich Flur, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer, auf der oberen Etage (6. OG) Flur, 2 weitere Schlafzimmer sowie das Duschbad mit bodengleicher Dusche. Hier gibt es eine 2. Wohnungseingangstür. Die Wohnung bedarf im Grunde nur eines dekorativen Faceliftings, sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. An Gemeinschaftsräumen sind ein Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockenräumen, sowie ein Partyraum vorhanden. Der parkähnliche Innenhof mit Baumbestand (und einem Kinderspielplatz) ist über 8.100 m² groß und sorgt für frische Luft. Die abgeschlossene Einzelgarage (im separaten Garagengebäude) ist im Kaufpreis mit 17.000 € bereits enthalten. Wohnung und Garage wurden vom Verkäufer selbst bewohnt, die Freistellung erfolgt in Kürze, sodass eine zeitnahe Übernahme nach notarieller Protokollierung des Kaufvertrages angedacht werden kann., Alle Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers, eine Haftung schließen wir aus. In den angegebenen monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) sind die Kosten für Wohnung, Innenhof und Garage enthalten, ebenso eine Sonderumlage "Fassade" in Höhe von 52,50 € monatlich. Im Übrigen beinhaltet das Hausgeld alle üblichen Kosten, mit Ausnahme von Strom, Internet, TV-Empfang. Es gelten die Geschäftsbedingungen des ImmobilienBüro Herber Mainz/Wiesbaden. Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir führen grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen durch.