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Beschreibung der Immobilie
Dieses Haus weist eine sehr attraktive Wohn-/Nutzflexibilität auf. Es kann als Einfamilienhaus für mehrere Generationen, Zweifamilienhaus oder Haus für berufliche Zwecke verwendet werden. Zurzeit sind zwei angenehme Wohneinheiten verfügbar. Im Untergeschoss erwarten Sie, abgehend von einer langgezogenen Diele, drei angenehme Zimmer. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kaminofen und gewährt Zugang zur Küche mit dem gewissen Etwas. Ein Durchgangszimmer eröffnet den Weg auf die Terrasse und zur Treppe in das Obergeschoss. Hier ist die Einrichtung einer Bibliothek und/oder eines Medienbereiches vorstellbar. Ein drittes Zimmer, mit Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten, kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen. Die zeitgemäße Einbauküche hat als besonderes Highlight einen Zugang zum südwärts ausgerichteten Wintergarten, wo sich vortrefflich speisen lässt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein taghelles Badezimmer, das mit einer tiefen Dusche und einem Senioren-WC generationengerecht ausgestattet ist. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Obergeschoss erfreuen ebenfalls drei aparte Zimmer. Der große Wohnbereich, samt angeschlossener Einbauküche, wartet mit einer intensiven Sonnendurchflutung auf. Zwei mit Dachflächenfenstern ausgestattete Zimmer lassen sich individuell einrichten. Erfreulich ist, dass das geflieste Bad auch über ein Dachfenster und eine große Eckwanne sowie eine tiefe Dusche verfügt. Auf der gemütlichen Loggia lässt sich der Tag ganz entspannt ausklingen. Im Jahre 1996 wurde das Gebäude aufgestockt und saniert. Der Wintergarten wurde 2011 angebaut. Eine Generalüberholung des Daches erfolgte 2020. Die Heizung wurde 2021 modernisiert und der Kamin 2022 angeschlossen. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet ca. 40 m2 zusätzliche Nutzfläche. Ein kleines Gartenhaus steht für Geräte der Hortikultur zur Verfügung. Genießen Sie ein faszinierend familiäres Domizil für die pure Lust am Wohnen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer