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Beschreibung der Immobilie
Die charmante Etagenwohnung mit Loftcharakter in Dresden-Dölzschen verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf etwa 84 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Zwei-Zimmer-Wohnung einen stilvollen Rückzugsort in gefragter Umgebung. Erreichbar über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Personenaufzug, befindet sich die Wohnung im dritten Obergeschoss eines beeindruckenden Industriedenkmals, das im Jahr 1878 errichtet und 2018 vollständig saniert wurde.Der nach Südosten ausgerichtete Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet einen idyllischen Blick auf die Weißeritz und die grüne Umgebung. Hier finden Sie ausreichend Platz und Ruhe, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen – an sonnigen Tagen wird der Balkon zum zweiten Wohnzimmer.
Im Inneren besticht die Wohnung durch einen zeitlosen und hochwertigen Stil im Loft-Design. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von circa 48 Quadratmetern, das offen zur Küche gestaltet ist.
Diese ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und über Elektrogeräte sowie Einbauschränke verfügt. Eine stilvolle Wand trennt den Wohnbereich vom Küchen- und Essbereich.
Der Flur führt zu einem Gäste-WC und einem nützlichen Abstellraum. Das Badezimmer, das bequem vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Immobilie ein. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, einem großen Fenster und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Weitere besondere Highlights der Wohnung sind die hohen Decken und die großen, originalgetreu restaurierten Fenster mit Sprossenteilung, die den industriellen Charme des ehemaligen Fabrikgebäudes bewahren. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Laminat oder Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima und hohe Energieeffizienz.
Außerdem gut zu wissen:
Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Stellplätze.
Kabelfernsehen ist vorhanden.
Die „Alte Königsmühle“, ursprünglich 1739 errichtet und 1878 durch den heutigen Klinkerbau ersetzt, diente bis zur Wende als Saatgut-Verkaufslager und stand bis 2009 leer. Danach wurde das Gebäude liebevoll saniert und in stilvolle Wohnräume umgewandelt. Viele ursprüngliche Details, wie die roten Klinker und großen Fenster, wurden bei der Sanierung 2018 erhalten und betonen den besonderen Loftstil der Wohnungen.
Auf Geheiß des Kurfürsten August III. errichtet, bewahrt die Königsmühle ihren industriellen Charakter. Historische Elemente wurden harmonisch in die moderne Ausstattung integriert, was ein einzigartiges Wohnambiente schafft.
Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit September 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 755,00 Euro.
Der Flur führt zu einem Gäste-WC und einem nützlichen Abstellraum. Das Badezimmer, das bequem vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Immobilie ein. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, einem großen Fenster und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Weitere besondere Highlights der Wohnung sind die hohen Decken und die großen, originalgetreu restaurierten Fenster mit Sprossenteilung, die den industriellen Charme des ehemaligen Fabrikgebäudes bewahren. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Laminat oder Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima und hohe Energieeffizienz.
Außerdem gut zu wissen:
Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
Als Abstellfläche steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Stellplätze.
Kabelfernsehen ist vorhanden.
Die „Alte Königsmühle“, ursprünglich 1739 errichtet und 1878 durch den heutigen Klinkerbau ersetzt, diente bis zur Wende als Saatgut-Verkaufslager und stand bis 2009 leer. Danach wurde das Gebäude liebevoll saniert und in stilvolle Wohnräume umgewandelt. Viele ursprüngliche Details, wie die roten Klinker und großen Fenster, wurden bei der Sanierung 2018 erhalten und betonen den besonderen Loftstil der Wohnungen.
Auf Geheiß des Kurfürsten August III. errichtet, bewahrt die Königsmühle ihren industriellen Charakter. Historische Elemente wurden harmonisch in die moderne Ausstattung integriert, was ein einzigartiges Wohnambiente schafft.
Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit September 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 755,00 Euro.