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Global Properties

4 Schlafzimmer Stadthaus in Karlsruhe, Germany, Nr. 52025

$ 730 794
$ 2 800 pro m²
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
261 Wohnfläche, m²
Karlsruhe, Germany
Parameter
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
261
ID
52025
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
701
Übergabetermin
IV Gegend, 1948
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1948, die auf einem großzügigen Grundstück von 701 m² in einer ruhigen und friedlichen Umgebung steht. Mit einer umfassenden Wohnfläche von etwa 261 m², die sich clever über drei vollwertige Etagen erstrecken, eröffnet dieses Zweifamilienhaus vielfältige Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben oder für Lebens- und Arbeitsräume unter einem Dach. Zusätzliche Fläche bietet noch der Dachspitz, der ideal als Stau- oder Spielraum genutzt werden kann. Im Jahr 2016 sorgfältig renoviert, vereint das Haus traditionellen Charme mit modernem Komfort, besonders erkennbar in der Neugestaltung des Obergeschosses, inklusive einer zeitgemäßen Küche, die Funktionalität und Design geschmackvoll kombiniert. Das Haus kann sowohl von einer als auch mehreren Familien genutzt werden. Ebenfalls ist eine teilweise oder vollständige Vermietung der Räumlichkeiten denkbar.
Der weitläufige Gartenbereich bildet das Herzstück des Grundstücks und bietet mit seiner üppigen Grünfläche viel Raum zum Entspannen, Spielen und für gärtnerische Projekte.
Mehrere Nebengebäude, darunter Scheunen und Werkstätten, erweitern den Nutzen der Immobilie, indem sie als Lager, Arbeitsräume oder für kreative Vorhaben dienen.
Insgesamt acht Zimmer über die Etagen verteilt ermöglichen genügend Platz für die individuelle Entfaltung aller Familienmitglieder. Das Gebäude ist neben den Wohnräumen vollständig unterkellert , das reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Das Parken wird durch zwei Stellplätze erleichtert, von denen einer überdacht ist, was zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert.
Das Haus ist in seinen Grundzügen hervorragend erhalten und bietet zugleich die einzigartige Möglichkeit, mit eigenen Renovierungsprojekten ein individuelles Zuhause zu gestalten, das den Zauber vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten der Moderne verbindet. Dies macht die Immobilie ideal für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit historischem Charme sind, aber nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Besonderheiten
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Karlsruhe
$ 6 747
Price per m²
199
Quality of Life Index
68
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Karlsruhe
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 055
2-Room Apartment
$ 903
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 747
Outside the City Center
$ 3 960
Kriminalitätsindex
36
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
49
Kaufkraftindex
131
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
64
Verkehr CO₂ Index
982
Verkehr Ineffizienz Index
54
Mietindex
26
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
67
Schadstoffindex
22
Verkehr Pendeln Zeitindex
24
Restaurant Preisindex
65
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
68
Lebensqualität Index
199
Verkehrsindex
67
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.56
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.26
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.42
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.27
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.68
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.72
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.31
Cappuccino (reguläre)
$ 4.15
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.34
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.38
Eier (normal) (12)
$ 4.22
Lokaler Käse (1 kg)
$ 16.87
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.25
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.43
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.49
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.19
Äpfel (1 kg)
$ 3.41
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.56
Orangen (1kg)
$ 2.50
Kartoffel (1 kg)
$ 1.42
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.77
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.44
Tomaten (1kg)
$ 4.56
Banane (1kg)
$ 1.96
Zwiebel (1kg)
$ 1.34
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.19
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.86
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 57.38
Benzin (1 liter)
$ 1.99
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 422
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.85
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 4.22
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 31.62
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 978
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 240
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 44.83
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.34
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 279
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 40.45
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 42.74
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.56
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 90.46
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 74.16
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 112
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 104
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 410
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 17 916
Sparkassen Immobilien
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