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Beschreibung der Immobilie
Dieses, ca. 1910, erbaute charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine vielseitige Nutzung als Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², einem großen Werkstattbereich und einem weitläufigen Grundstück von 1.137 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Handwerker oder Investoren. Ein großzügiger Werkstattbereich, ideal für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten. Praktische Arbeitsfläche für Verwaltung oder Geschäftszwecke. Separate sanitäre Einrichtung für den gewerblichen Bereich. 1. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und separater Küche – ideal als Hauptwohnbereich oder zur Vermietung. 2. Obergeschoss: Eine weitere 3-Raum-Wohnung mit ähnlicher Aufteilung, geeignet für eine zweite Familie oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die ehemalige Schmiede eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende oder kreative Nutzungskonzepte. Das unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und wird durch eine moderne Erdgasheizung effizient beheizt. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend bietet das Nebengelass mit seinen zusätzlichen Räumen viel Platz, der sich ideal als Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lässt. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.137 m² bietet viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder Erweiterungsmöglichkeiten. Hier können Sie einen Garten gestalten oder den Außenbereich gewerblich nutzen. Ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auch als Zweifamilienhaus bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten. Zudem besteht attraktives Potenzial, Wohnungen und den Werkstattbereich getrennt zu vermieten., - Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße 1137 m² - Baujahr ca. 1910 - Erdgeschoss: Schmiedewerkstatt + Büro + Bad - 1. OG und 2. OG je eine 3-Raum Wohnung - Großer Werkstattbereich , ehemalige Schmiede - Haus ist unterkellert - Heizung Erdgas - Doppelgarage - Nebengelass - Heizung 30 Jahre alt - Fenster teilausgewechselt - Dach neuwertig (10 Jahre alt) / PREFA, Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Thomas Fritzsche