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Beschreibung der Immobilie
Die schöne 4-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gut strukturierten Mehrfamilienhaus in Steinen. Die Wohnung überzeugt durch den hohen Grad an Privatsphäre und durch einen gut aufgeteilten Wohnraum. Die angenehme Nachbarschaft und die beiden Stellplätze direkt am Wohnungseingang sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Kapitalanleger aufgepasst! Die Wohnung eignet sich sehr gut als Investitionsobjekt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von monatlich 1000 Euro lässt sich eine lukrative Gesamtrendite erwirtschaften.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den langen Flur in den großen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist angenehm hell und lädt sofort zum Wohlfühlen ein. Direkt an dem großen Wohnzimmer befindet sich die schöne und moderne Küche. Gleichzeitig ist der Balkon unmittelbar vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Hier können Sie an sonnigen Tagen Ihr Essen ganz bequem an der frischen Luft und mit einem tollen Ausblick genießen.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche.
Gegenüber dem Badezimmer liegen die zwei Kinderzimmer. Sie bieten durch den großzügigen Schnitt genügend Platz zum Spielen. Am Ende des Flurs liegt das große Elternschlafzimmer. EnergieausweisWesentlicher Energieträger: Gas Steinen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs. Ein wunderschöner Ort der herausragt in einer von Äckern und Wiesen geprägten Landschaft. Der Ort hat ca. 5477 Einwohner und ist eine charmante "Wohngemeinde" in der Kinder noch auf der Strasse spielen und die Natur auf Wiesen und Feldern entdecken können. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Steinen, ebenso wie eine Grundschule. Der Busverkehr deckt die Schul- und Arbeitszeiten gut ab. Der Bahnhof in Steinen grenzt direkt an der Wiese an, wo man ganz bequem auf Regionalzüge oder den Fremdverkehr umsteigen kann. Mit dem Auto nach Freiburg sind es ca. 55 Minuten, nach Lörrach sind es 13 Minuten. Basel erreicht man in 30 min.
Steinen gilt als familienfreundlicher Ort. Mit vielen Vorteilen für Kinder und Senioren. Hinzu kommt das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung, plus ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor. Aber die Stadt Steinen hat noch viel mehr zu bieten: Sie ist eine vom Schwarzwald umgebene ruhige Gemeinde und ein bevorzugter Wohnort. Viele Besucher, Kurgäste und Bürger aus dem Mittelzentrumsbereich aus Freiburg zieht es regelmäßig nach Steinen. Lassen Sie sich des Weiteren von der wunderschönen Höllschlucht, dem Bauernhausmuseum Schneiderhof und den beiden Flüssen Wiese und Kander verzaubern. Der nahegelegene Vogelpark Steinen ist ebenfalls eine von vielen Freizeitaktivitäten in Steinen. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
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Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
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