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Beschreibung der Immobilie
Diese luxuriöse Wohnung bietet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Die moderne Ausstattung umfasst 2 Tiefgaragenstellplätze, die über einen PKW-Aufzug erreichbar sind, sowie einen zusätzlichen Gästeparkplatz. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Toto-Washlets ausgestattet, während das Masterbad zusätzlich eine Dampfbad-Sauna bietet. Mehrere Badezimmer sind zudem mit Jacuzzis ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Ein schlüsselgeschützter Fahrstuhl führt direkt in die Wohnung und sorgt für höchste Sicherheit und Privatsphäre. Die Küche ist mit erstklassigen Miele- und Gaggenau-Geräten ausgestattet. Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster in jedem Zimmer schaffen eine behagliche und helle Wohnatmosphäre. Eine zentrale Staubsaugeranlage auf jeder Etage rundet das luxuriöse Wohnkonzept ab. Ausstattung 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite 2 Tiefgaragenstellplätze erreichbar über einen PKW- Aufzug sowie ein weiterer Gästeplatz Alle Badezimmer ausgestattet mit Toto-Washlets und das Masterbad mit einer Dampfbad-Sauna Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt Jacuzzis in mehreren Badezimmern Küche ausgestattet mit Miele- und Gaggenau-Geräten Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer Staubsaugeranlage auf jeder Etage Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Stadtteil Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Annaberg. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 80,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016/2018 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 2481/G1/Eh2