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Beschreibung der Immobilie
Das Wohnhaus wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das Dach ist isoliert und mit Betondachziegel, Dachgauben sowie Wohndachfenster ausgestattet. Die Immobilie ist sehr hell und verfügt mit ihren 5 Zimmer und ca. 114 m² Wohnfläche über eine gute Architektur mit genügend Platz für die Familie. Die große Wohnküche wird hier zum Mittelpunkt des Geschehens. Behaglichkeit bietet auch ein Kachelgrundofen mit Holzfeuerung im Wohnbereich, von hier aus gelangt man auf die schöne Gartenterrasse in Süd-Ausrichtung. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Beheizt wird die Immobilie mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Die Wasser- Abwasser und Fußbodenheizelemente sowie die Elektroinstallation entsprechen dem Baujahr und sind funktionell. In Affalterbach, im Ortsteil Lemberg Süd, befindet sich diese gepflegte Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Affalterbach verfügt über Buslinien mit guter Anbindung an die S-Bahn in Marbach/Neckar, sowie nach Stuttgart und Winnenden. Mit dem Auto sind die 4-spurige B14 und die A81 Stuttgart-Heilbronn schnell erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Aufteilung:
UG: ca. 22 m² Wohnfläche mit Eingang, Diele, Gästezimmer und Abstellraum mit Wasch- Trockenraum als Nutzfläche.
EG: ca. 51m² Wohnfläche mit Wohnbereich und Zugang zur Gartenterrasse, Wohn-Ess-Küche, Speisekammer, Flur und inliegendem Gäste-WC.
DG: ca. 41 m² Wohnfläche mit 2 Kinderzimmer, Flur, inliegendem Bad/WC und Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich- und Laminat verlegt.
Zusammenfassung:
Kamingrundofen
Fußbodenheizung
Holzfenster, doppelverglast mit Kunststoffrollläden
Einbauküche mit E-Geräten
Speisekammer
separates WC, inliegend
Bad inliegend, mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne
Fliesen- und Sanitäreinrichtungen (1984)
Schöne Gartenterrasse Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der
Energieausweis:
BA, 169 kWh/(m² x a), Strom,Bj 1985, F
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Die Grundrisse erhalten Sie bei Exposeversand.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. 3,57 inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
UG: ca. 22 m² Wohnfläche mit Eingang, Diele, Gästezimmer und Abstellraum mit Wasch- Trockenraum als Nutzfläche.
EG: ca. 51m² Wohnfläche mit Wohnbereich und Zugang zur Gartenterrasse, Wohn-Ess-Küche, Speisekammer, Flur und inliegendem Gäste-WC.
DG: ca. 41 m² Wohnfläche mit 2 Kinderzimmer, Flur, inliegendem Bad/WC und Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich- und Laminat verlegt.
Zusammenfassung:
Kamingrundofen
Fußbodenheizung
Holzfenster, doppelverglast mit Kunststoffrollläden
Einbauküche mit E-Geräten
Speisekammer
separates WC, inliegend
Bad inliegend, mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne
Fliesen- und Sanitäreinrichtungen (1984)
Schöne Gartenterrasse Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der
Energieausweis:
BA, 169 kWh/(m² x a), Strom,Bj 1985, F
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Die Grundrisse erhalten Sie bei Exposeversand.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. 3,57 inkl. 19 % gesetzl. MwSt.