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Beschreibung der Immobilie
Wir haben in Cottbus im Merzdorfer Weg einen hochwertigen Garagenhof errichtet, welcher im Sommer 2023 fertiggestellt wurde. Hier bieten wir 10 Garagen zum Erwerb an. Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück. Der Garagenhof liegt im Bereich Cottbus Sandow an einer Haupteinfallstraße und besteht aus 63 steingrauen Garagen mit weißen Garagentoren. Es befindet sich in jeder Garage eine Lampe sowie eine Steckdose. Die Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) übergroß und somit für alle PKWs geeignet. Die Garagen sind bereits vollständig vermietet und generieren von Anfang an gute Mieteinnahmen und Rendite. Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an. Generell sind beim Garagen- oder Stellplatzkauf nur geringe Erwerbsnebenkosten zu tragen. Mietanpassungen sind bei dieser Immobilie einfach möglich und erhöhen Ihre Rendite. Auf Wunsch können wir eine Mietverwaltung anbieten - somit haben wir für Sie ein Rundum-sorglos-Paket im Angebot.
Gewerbliche Immobilie in Cottbus, Germany, Nr. 52453
$ 196 750
Cottbus, Germany
Parameter
ID
52453
Adresse
Merzdorfer Weg, 999
Art
Gewerbliche Immobilie
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Garage
Statistics Cottbus
$ 2 697
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Cottbus
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 625
2-Room Apartment
$ 508
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 697
Outside the City Center
$ 2 111
Kriminalitätsindex
40
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
60
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
16
Gesundheitsindex
63
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
65
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 15.25
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.36
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.43
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 3.52
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.52
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.32
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Cappuccino (reguläre)
$ 3.32
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.30
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.18
Eier (normal) (12)
$ 3.58
Lokaler Käse (1 kg)
$ 13.81
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.12
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.03
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.48
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.62
Äpfel (1 kg)
$ 3.20
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.81
Orangen (1kg)
$ 2.29
Kartoffel (1 kg)
$ 1.62
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.90
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.68
Tomaten (1kg)
$ 4.10
Banane (1kg)
$ 2.06
Zwiebel (1kg)
$ 1.36
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 19.86
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.23
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 52.19
Benzin (1 liter)
$ 2.02
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 899
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.10
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.99
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 28.15
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 803
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 182
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 48.00
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.55
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 1 876
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 41.05
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 17.59
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.07
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 58.64
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 29.32
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 76.23
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 76.23
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 293
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 13 363