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Beschreibung der Immobilie
Ihre neue 1 Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 31 m² mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Balkon und einem Wannenbad im 3.OG eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr (ca.) 1975. Beim Eintreten in diese Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Dielenbereich der Ihnen Ihr neues Zuhause öffnet. Ihr neuer Wohnbereich ist angenehm hell und lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf um Ihre Wohn-/Couchlandschaft nach Ihren Wünschen zu stellen und bietet auch noch Platz für eine Schlafecke. Eine großzügig angelegte Essküche mietet Platz für eine geräumige Küchenlandschaft und einen ebenso großzügigen Essplatz. Ein Dusch-/oder Wannenbad mit guten Belüftungsmöglichkeiten wartet auf Sie um morgens frisch in den Tag zu starten., 1 Zimmer Wohnung mit ca. 31 m² voll unterkellert (jede Wohnung hat einen Kellerraum) Kunststofffenster Sprechanlage Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung Die Zahlen lauten wie folgt: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2004 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 200,-- zzgl. € 163,03 an Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Das monatliche Wohngeld beträgt € 240,-- (an die Hausverwaltung zu zahlen incl. Heizung, Wasser, Rücklage usw.) Die auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten betragen € 177,91 mtl.; die nicht umlagefähigen Nebenkosten liegen bei € 59,54 mtl. incl. Rücklage. Auf die umlagefähigen Kosten zahlt der Mieter€ 163,03 voraus. Es verbleiben also beim Eigentümer € 59,54 die er nicht auf den Mieter umlegen kann. Diese Zahlen stammen aus dem aktuellen Wirtschaftsplan 2023., Zusammenfassung: Bj. ca. 1975, Wohnung, 1 Zimmer, ca. 31 m² Wfl. gesamt, Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Wannen-/Duschbad ohne Fenster, Laminat, Fliesen oder textiler Bodenbelag) Kellerraum, Trockenraum, Aufzug Energieverbrauchsausweis: 198,50 kwh; Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beträgt € 74.439,87 HINWEIS: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2004 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 200,-- zzgl. € 163,03 an Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Die Kaltmiete beträgt € 6,45/m² !!!!!!!! In dieser Immobilie haben wir insgesamt 8 Wohnungen zu verkaufen. Bei Interesse können daher auch mehr als diese Wohnung im Paket erworben werden. Sie können auch noch eine Garage dazu erwerben. Kosten je Garage € 20.000,-- !!!!! -