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Beschreibung der Immobilie
Das um das Jahr 1910 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus wurde als repräsentative Stadtvilla konzipiert und umfasst acht Wohneinheiten sowie zwei Garagen. Im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Sanierung des denkmalgeschütztes Gebäudes: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, sämtliche Steig- und Fallleitungen sowie die gesamte Hauselektrik erneuert, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die historischen Stilelemente des Altbaus zu bewahren. Im Jahr 2024 erfolgte die Umrüstung der Heizungsanlage auf eine effiziente Brennwerttechnik. Die Immobilie wird professionell verwaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss der stilvollen Stadtvilla und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause mit klassischem Grundriss. Sie verfügt über drei helle Zimmer, ein voll gefliestes Wannenbad, eine einladende Küche, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt zudem mit hochwertigem Designboden in den Wohnräumen, das eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei. Stichworte Altbau, Villa, saniert