2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Wuppertal, Germany, Nr. 52682

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$ 316 965

28.03.2025 $ 317 543

$ 3 234 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

98 Wohnfläche, m²

Wuppertal, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

52682

Adresse

Augustastraße, 123

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1975

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet höchsten Wohnkomfort für Paare, Singles oder Investoren. Zwei Balkone, eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Gebäude stehen zur Verfügung. Die großzügigen und hellen Räume, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und verfügt über eine Zentralheizung sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet und daher eine attraktive Kapitalanlage. Alternativ ist sie bei Eigenbedarf auch zur Selbstnutzung geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!, Diese erstklassige Eigentumswohnung in der gefragten Oberen Südstadt vereint Wohnkomfort und Stil auf rund 98,63 m². Mit einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Grundriss überzeugt sie durch drei helle Zimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Balkone und eine atmosphärische Wandbeleuchtung.

Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnungsetage. Die seltene Kombination aus Garage und zusätzlichem Stellplatz direkt davor sorgt für höchsten Komfort. Weitere Ausstattungsmerkmale: Edle Bodenbeläge in allen Wohnbereichen, eine moderne Einbauküche, ein Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss sowie die Möglichkeit für Kabel- und Breitband-Internetanschluss., Die Garage im Wert von 22.500,-€ kann gesondert erworben werden. Es besteht keine Pflicht diese Garage mit zukaufen! Hausgeld: 370€ Rücklagen: 100€

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Wuppertal

$ 2 728

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Wuppertal

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 604

2-Room Apartment

$ 419

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 728

Outside the City Center

$ 3 230

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2345

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 14.42

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 72.10

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.53

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.04

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.46

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.31

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.27

Cappuccino (reguläre)

$ 3.35

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.21

Eier (normal) (12)

$ 3.60

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.71

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.02

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.91

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.94

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.66

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.75

Äpfel (1 kg)

$ 3.60

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.08

Orangen (1kg)

$ 2.18

Kartoffel (1 kg)

$ 1.36

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.81

Reis (weiß), (1kg)

$ 4.31

Tomaten (1kg)

$ 5.24

Banane (1kg)

$ 2.04

Zwiebel (1kg)

$ 1.24

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 19.13

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.48

Benzin (1 liter)

$ 1.95

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 354

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.85

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.65

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 34.61

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 153

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 384

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 55.31

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.42

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 457

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 38.36

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 13.73

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.84

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 115

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 34.61

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 123

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 154

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