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Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1980 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Erweiterung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder diejenigen, die sich individuellen Wohnraum schaffen möchten.Das Haus liegt auf einem Erbbaugrundstück von etwa 832 Quadratmetern in einem verkehrsberuhigten Bereich der Stadt Kaiserslautern. Das Erbbaurecht besteht bis Dezember 2074, wobei hierfür ein erhöhbarer jährlicher ein Betrag von 1.550,00 Euro an die Stadt zu entrichten ist.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Bereiche des Hauses abgehen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Von hier aus erreichen Sie direkt das Wohn- und Esszimmer, das durch einen Kamin und bodentiefe Fenster für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Zugang zur neuen Terrasse und zum Außenbereich macht diesen Bereich zu einem echten Highlight.
Die großzügige Markise bietet Schutz vor zu intensiver Sonneneinstrahlung, während der angrenzende Garten reichlich Platz für Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen Raum für individuelle Gestaltung, sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist gehoben ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Handtuchwärmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Der beheizte Keller mit einer Fläche von circa 15 Quadratmetern bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Potenzial, eine weitere Etage auf das Haus aufzusetzen – ein Architektenplan hierfür liegt bereits vor und eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Wohnträume.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt, wobei zuletzt im Jahr 2021 die Fenster erneuert wurden. Diese doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und mit Rollläden ausgestattet, die für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Böden bestehen aus einem ansprechenden Mix aus Fliesen und Laminat, während eine Gaszentralheizung für angenehme Wärme sorgt.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen Raum für individuelle Gestaltung, sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist gehoben ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Handtuchwärmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Der beheizte Keller mit einer Fläche von circa 15 Quadratmetern bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Potenzial, eine weitere Etage auf das Haus aufzusetzen – ein Architektenplan hierfür liegt bereits vor und eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Wohnträume.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt, wobei zuletzt im Jahr 2021 die Fenster erneuert wurden. Diese doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und mit Rollläden ausgestattet, die für Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die Böden bestehen aus einem ansprechenden Mix aus Fliesen und Laminat, während eine Gaszentralheizung für angenehme Wärme sorgt.