3 Schlafzimmer Doppelhaus in Duisburg, Germany, Nr. 53014

Böden 2010 Badezimmer 2010 2 Kellerräume Waschraum Hausgeld inkl. Rücklage 537,00 € Weitere Angaben Verfügbar ab: 24.01.2025 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Nutzfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung Die tolle Immobilie befindet sich im Kalkweg 181 a, in 47279 Duisburg Wedau. Wedau ist ein Stadtteil Duisburgs im Stadtbezirk Duisburg-Süd. Wedau umfasste früher auch den Sportpark Duisburg bis zur Kruppstraße und ist aber heute nördlich begrenzt durch die Straßen Pregelweg, Allensteiner Ring (Schmalenbachweg), die Wedauer Straße und der Werkstättenstraße. Die westliche Grenze läuft entlang des Dickelsbachs, Im Dickelsbachgrund, südlich begrenzt durch die Saarner Straße und im Osten durch das Gelände der Deutschen Bahn bis zur Bissingheimer Straße. Der „Weißer See“ direkt neben dem „Entenfang“ (gehört schon zu Mülheim) liegt ebenfalls noch auf Wedauer Gebiet. Sie leben zukünftig in unmittelbarer Nähe zur Sechs-Seen-Platte. Die Sechs-Seen-Platte ist ein etwa 283 Hektar großes Naherholungsgebiet. Das Areal zeichnet sich durch eine ausgedehnte Seenlandschaft mit insgesamt sechs miteinander verbundenen Baggerseen aus. Die Sechs-Seen-Platte ist eines der größten Freizeit- und Erholungsgebiete in der Region und wird von Einheimischen sehr geschätzt. Sonstiges Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen? Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten? Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung. Juffernholz GmbH Ansprechpartner : Michael Tschirner selbstständiger Immobilienmakler Zertifizierter Modernisierungsberater Tel.: 02043/37540 Mobil; 0162/9251154 E-Mail: michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de Internet: www.juffernholz-immobilien.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-03-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AY 181