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Beschreibung der Immobilie
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Caan und wurde 1980 aus Massivholz errichtet. Das Haus umfasst etwa 183m² Wohnfläche, die sich praktischerweise komplett auf ein Geschoss verteilen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Großer Eingangsbereich , Gäste WC mit Dusche , Gästezimmer , HWR , großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer , zusätzlich 2 weitere Schlaf/Kinder oder Arbeitszimmer Im Untergeschoss befindet sich die Garage , diverse Abstellräume und der Heizungsraum. Durch die tolle Lage und die großzügige Raumaufteilung ist die Immobilie sowohl für große als auch kleinere Haushalte geeignet. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1560m² großen Grundstück das keine Wünsche offen lässt und einen tollen Fernblick bietet. Ausstattung DIe Immobilie wurde im Jahr 2009 komplett renoviert und umgebaut , dabei wurde größten Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben: -Kachelofen im Wohnzimmer -moderne Einbauküche -moderne Raumaufteilung -hochwertige Bodenbeläge -großzügiger Grundriss -3-4 Schlafzimmer -Keller -modernes Badezimmer+Gäste-Bad -große Terrasse und Garten Im Jahr 2009 wurde neben der Renovierung der Aussenanlagen, der Bodenbeläge und der Bäder auch die Dacheindeckung erneuert. Auf Wunsch kann das komplette Inventar übernommen werden. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 1560 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in schöner Lage der Gemeinde Caan. Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen und Kindergärten,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Bendorf erreichen Sie bequem in 5 Autominuten, Koblenz ist ebenfalls lediglich 20km entfernt Der unverbaubare Blick reicht über Wiesen, Wälder bis über das Tal auf die in der Ferne liegende Ortschaft Anhausen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0151/19330370 Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 58.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 01.01.1970 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 156831581#90WNd