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Beschreibung der Immobilie
Hier steht ein sechsgeschossiger Plattenbau aus dem Jahr 1986 zum Verkauf! Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche 2.770 m². Im Erdgeschoss gibt es 3 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 434 m² - in den Geschossen darüber 30 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 68 bis 98 m² mit insgesamt 2.336 m². Darunter sind hauptsächlich 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen; die meisten mit einer Loggia ausgestattet. Das Objekt ist daher gut geeignet für studentisches oder möbliertes Wohnen. Hinter der Liegenschaft ist ein kleiner Spielplatz, der genutzt werden kann. Eine begrenzte Anzahl an Parkplätzen ist direkt am Objekt vorhanden. Die PV-Anlage auf dem Dach wird nicht mehr genutzt und generiert daher auch keine Mieteinnahmen.Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 224.891,88 €. Weitere Informationen und Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage! EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 06.03.2032Endenergiebedarf: 89.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1986Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: C
Gebäude in Magdeburg, Germany 2770m², Nr. 53284
$ 4 540 380
$ 1 639 pro m²
2770
Wohnfläche, m²
Magdeburg, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
2770
ID
53284
Adresse
Otto-von-Guericke-Straße, 9
Art
Gebäude
Landfläche, m²
1722
Übergabetermin
IV Gegend, 1986
Statistics Magdeburg
$ 4 943
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
67
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Magdeburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 607
2-Room Apartment
$ 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 943
Outside the City Center
$ 1 579
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
43
Kaufkraftindex
127
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
1946
Verkehr Ineffizienz Index
65
Mietindex
14
Gesundheitsindex
58
Lebensmittelindex
67
Schadstoffindex
18
Verkehr Pendeln Zeitindex
27
Restaurant Preisindex
58
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
67
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
85
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 13.41
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 69.95
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.66
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.66
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.37
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.09
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.83
Cappuccino (reguläre)
$ 3.42
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.28
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.22
Eier (normal) (12)
$ 3.60
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.00
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.57
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.82
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.06
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.63
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.14
Äpfel (1 kg)
$ 3.43
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.29
Orangen (1kg)
$ 2.22
Kartoffel (1 kg)
$ 1.59
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.66
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.52
Tomaten (1kg)
$ 4.88
Banane (1kg)
$ 1.93
Zwiebel (1kg)
$ 1.21
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 25.14
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.15
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 62.96
Benzin (1 liter)
$ 1.96
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 271
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 11.66
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.91
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 11.66
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 803
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 459
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 39.93
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 31.07
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 746
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 38.01
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 30.31
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.41
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 92.88
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 34.98
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 111
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 175
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 233