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Beschreibung der Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und bietet viel Platz und Komfort auf einem 422 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten a 75m², eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1952 wurde 1972 um einen Anbau erweitert und verfügt über ein solides Untergeschoss, eine Erdgeschosswohnung mit Balkon und eine Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse. Der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Objektdaten • Objektart: Zweifamilienhaus • Baujahr: Ursprünglich 1952, Erweiterung 1972 • Grundstücksgröße: 422 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 150 m² • Garagen/Stellplätze: 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz • Besonderheiten: Großzügige Dachterrasse, gepflegter Garten mit Gartenhaus Zur Wahrung der Privatsphäre des Bewohners im Erdgeschoss werden nur die Bilder der freien Wohnung Dachgeschoss gezeigt. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 422 m² Lagebeschreibung Die Kreisstadt Göppingen liegt mit ihren ca. 58.000 Einwohnern ca. 40 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot, gesundheitlicher Versorgung. Göppingen liegt verkehrsgünstig an der B 10 Stuttgart-Ulm. Die nächste Anschlusstelle zur A 8 Stuttgart-Ulm ist in Aichelberg, ca. 10 km südlich. Das Haus befindet sich im Wohnbereich Bezgenriet, in einem ruhigen, bevorzugten Stadtteil von Göppingen. Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 331,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 07.11.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BS1739