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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908, das mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und saniert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 885 m² großen Grundstück und bietet neben dem Haupthaus (ca. 179 m² Wohnfläche) ein massiv gebautes Nebengebäude (ca. 85 m² Wohnfläche), welches vielseitig genutzt werden kann. Das Haupthaus selbst vereint gekonnt den Charme alter Stilelemente mit modernem Wohnkomfort. Die umfangreiche Sanierung in den Jahren 2022/2023 umfassen unter anderem die Erneuerung des Daches sowie den Umbau des Nebengebäudes. Zudem wurden die Küche sowie das Duschbad im Obergeschoss modernisiert. Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie ein Garderobenbereich, direkt linke Hand gelangen Sie in ein optimales Arbeitszimmer. Dieses Zimmer wird über stillvolle Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden. Das geräumige Wohnzimmer besticht mit hohen Decken, einer breiten Fensterfront, gemütlichen Dielenböden sowie einem neu etablierten Kamin. Zurück im Flur angekommen, bietet der offene Essbereich eine perfekte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern sowie ein weiteres Duschbad. Durch die vielen Fenster im gesamten Haus genießen Sie in jedem Raum wunderbare Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizungsanlage, eine Gastherme von 2006, findet im Obergeschoss im Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Sowohl die Küche sowie das Wohnzimmer bieten Zugang zur Süd-Terrasse und damit in den Gartenbereich bzw. Zugang zum Nebengebäude. Das Nebengebäude wurde umgebaut und umfassend saniert. Über zwei Eingänge lässt sich das Nebengebäude betreten. Das Gebäude unterhält zwei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Duschbad. Die moderne Ausstattung umfasst einen schicken Vinylboden, moderne Sanitärobjekte, Fußbodenheizung und neue Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmpumpe. Das Nebengebäudes hält diverse Optionen offen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Für Familien mit dem Wunsch des Mehrgenerationenwohnen oder für Selbstständige/Freiberuflern bietet dieses Gebäude eine perfekte Grundlage.