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Global Properties

3 Schlafzimmer Stadthaus in Erlangen, Germany, Nr. 54128

$ 875 625
$ 6 345 pro m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
138 Wohnfläche, m²
Erlangen, Germany
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
138
ID
54128
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
533
Übergabetermin
IV Gegend, 1979
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Ruhe in einer der begehrtesten Wohnlagen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt machen diese Lage besonders attraktiv. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² über zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der weitläufige Garten auf einem Grundstück von 533 m², ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und eine Dachterrasse, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC für maximalen Komfort. Ein Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende geeignet. Die Küche und das angrenzende Esszimmer bilden den Mittelpunkt des familiären Lebens.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände sind Keller und Dachboden vorhanden. Eine Garage stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug geschützt und komfortabel untergebracht ist. Dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einer ruhigen Umgebung mit einer perfekten Verbindung zur Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Wohnlage verzichten zu müssen., - Reiheneckhaus - Baujahr 1979 - Wohnfläche von 138 m² über 2 Etagen - Keller und Dachboden vorhanden - Grundstück von 533 m² - Terrasse und Dachterrasse - Großzügiger Garten, begrünt und sehr still - Garage (optional erwerbbar für 20.000 Euro) - Badezimmer und Gäste-WC, Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Handout-Exposé oder auf unserer Hompage: www. immobilienmakler.pro
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Erlangen
$ 6 604
Price per m²
244
Quality of Life Index
67
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Erlangen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 909
2-Room Apartment
$ 674
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 604
Outside the City Center
$ 4 356
Kriminalitätsindex
19
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
48
Kaufkraftindex
198
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
81
Verkehr CO₂ Index
1230
Verkehr Ineffizienz Index
20
Mietindex
23
Gesundheitsindex
75
Lebensmittelindex
69
Schadstoffindex
23
Verkehr Pendeln Zeitindex
9
Restaurant Preisindex
61
Klimaindex
79
Lebenshaltungskosten Index
67
Lebensqualität Index
244
Verkehrsindex
51
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 15.83
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 58.62
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.72
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.28
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.98
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.71
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.26
Cappuccino (reguläre)
$ 4.37
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.17
Eier (normal) (12)
$ 3.90
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.14
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.23
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.04
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.56
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.51
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.19
Orangen (1kg)
$ 2.25
Kartoffel (1 kg)
$ 1.56
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.48
Tomaten (1kg)
$ 5.34
Banane (1kg)
$ 1.84
Zwiebel (1kg)
$ 1.34
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 25.40
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.11
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.99
Benzin (1 liter)
$ 1.99
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 460
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.10
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.58
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 28.14
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 291
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 315
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 45.92
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 26.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 712
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 42.79
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 14.07
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.95
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 93.49
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 36.63
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 117
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 113
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 654
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 20 597
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