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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie genügend Platz für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst: • Wohnzimmer: geräumig und lichtdurchflutet, mit Zugang zu einem Balkon. • Schlafzimmer: ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf. • Kinder-/Arbeitszimmer: zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar. • Küche: funktional und mit ausreichend Platz für einen Essbereich. • Bad: zeitgemäß mit Badewanne und Tageslicht. • zusätzlich: Gäste-WC und Abstellraum. Ausstattung • Balkon mit Blick ins Grüne • Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen • Zentralheizung • Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung • Optional: Tiefgaragenstellplatz Besonderheiten Das Gebäude ist in einem guten Zustand, und es wurden regelmäßige Renovierungen durchgeführt. Die Wohnung überzeugt durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Wöschhalde in Villingen-Schwenningen. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholungsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen die umliegenden Grünflächen und die Nähe zur Natur für eine hohe Lebensqualität. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.10.202 Gültig bis: 2030-10-10 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 623958
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