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Beschreibung der Immobilie
Im Krefelder Zentrum können wir Ihnen eine interessante Anlageimmobilie anbieten. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld-Dießem / Lehmheide, auf der Gladbacher Straße 157. Die Immobilie teilt sich auf in 1 Gewerbeeinheit im EG des Hauses mit großer Glasfront und 6 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe Alle Bäder wurden zwischen 1991 und 1993 kernsaniert. Teilweise erfolgte eine erneute Erneuerung in den letzten Jahren. Zwischen 2021 und 2023 wurden zwei Wohneinheiten modernisiert und eine Wohneinheit saniert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert. Alle Einheiten sind vermietet. Sie erzielen eine jährliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 30.372 EURO, was einer 13,82-fachen Jahres-Netto-Kaltmiete entspricht. Ihre Brutto-Rendite beträgt somit ca. 7,23% Die eingestellten Bilder zeigen die Fassade mit Ladenlokal und die Wohnung im 1.OG des Anbaus, die soeben fertigstellt wurde und neu vermietet ist.
15-Zimmer Gebäude in Krefeld, Germany, Nr. 54236
$ 488 754
$ 1 450 pro m²
15
Zimmer
337
Wohnfläche, m²
Krefeld, Germany
Parameter
Zimmer
15
Wohnfläche, m²
337
ID
54236
Adresse
Gladbacher Straße, 157
Art
Gebäude
Landfläche, m²
203
Übergabetermin
IV Gegend, 1938
Statistics Krefeld
$ 3 363
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Krefeld
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 754
2-Room Apartment
$ 618
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 3 363
Outside the City Center
$ 4 639
Kriminalitätsindex
49
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
51
Verkehr CO₂ Index
0
Verkehr Ineffizienz Index
4
Mietindex
20
Gesundheitsindex
66
Lebensmittelindex
63
Schadstoffindex
10
Verkehr Pendeln Zeitindex
28
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
37
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.39
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 69.58
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.74
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.64
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.67
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.51
Cappuccino (reguläre)
$ 4.25
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.29
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.16
Eier (normal) (12)
$ 3.81
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.86
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.14
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.79
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.12
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.63
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.09
Äpfel (1 kg)
$ 3.28
Hähnchenfilets (1kg)
$ 16.12
Orangen (1kg)
$ 2.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.41
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.82
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.73
Tomaten (1kg)
$ 4.81
Banane (1kg)
$ 2.04
Zwiebel (1kg)
$ 1.52
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 19.83
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.59
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 62.04
Benzin (1 liter)
$ 2.00
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 519
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.61
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.32
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
[:nprice_109:]
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 492
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 337
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 54.45
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 35.91
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 706
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 42.04
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 15.66
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 63.78
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 50.25
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 119
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 261
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
[:nprice_228:]