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Beschreibung der Immobilie
Eine schöne gepflegte Wohnung im 1. OG aus dem Jahr 1993, vermietet zu verkaufen. Die Etagenwohnung mit ca. 51qm2 in Ingolstadt verfügt über ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon und einen Flur. Das Objekt ist seit 1996 für 260 Euro kalt vermietet und kann sofort erworben werden. Zu der Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die letzte Mieterhöhung war am 10.04.2019 um 30 Euro. Die Fassade wurde in 2021 frisch gestrichen und ist ingesamt sehr gepflegt. Die eingebauten 2 fach verglasten Holzfenster sind in einem guten Zustand. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2015., * Wohnung im 1. Obergeschoss * Massivbauweise * Baujahr 1993 * 50,65 qm2 * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro * Balkon * Fassade in 2021 gestrichen * Tiefgarage 2022 saniert * Vermietet * Top Lage * Waschraum * Fahrradstellplätze in der Tiefgarage * Letzte Mietpreiserhöhung am 10.04.2019 um 30 Euro * Hausgeld ab 01.03.2025: mon. 147,37 Euro * Instandhaltungsrücklagen ab 01.03.2025: mon. 49,13 Euro * uvm..., Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.