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Beschreibung der Immobilie
Sind Sie Bauträger oder privater Bauherr und auf der Suche nach einem Grundstück mit vielseitigem Potenzial in einer gefragten Lage? Dieses 717 m² große Areal im Herzen von Stuttgart-Möhringen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit attraktiven Entwicklungsperspektiven zu sichern. Bestehende Bausubstanz mit Potenzial! Das Grundstück umfasst mehrere Bestandsgebäude, die sich ideal für eine Sanierung oder Neubebauung eignen: • Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1958): Zwei Vollgeschosse, unterkellert, mit Dachausbau – größtenteils im Originalzustand. Fenster 1989 und Fassade inkl. Dämmung wurden 1999 modernisiert. • Doppelhaushälfte (Baujahr vor 1930): Ein Vollgeschoss mit teilausgebautem Dach. • Ehemaliges Werkstattgebäude (Baujahr 1930): Zwei Vollgeschosse mit Dachboden. •Lagerfläche (Baujahr 1933): Eingeschossiger Bau. •Zusätzliche Stellflächen: Zwei Garagen und drei Außenstellplätze. Dank der hervorragenden Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen zahlreiche Chancen für eine lukrative Investition. Ob Sanierung mit Wertsteigerung, Neubau von Wohn- oder Gewerbeeinheiten oder eine Kombination beider Konzepte – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die schnelle Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum und das attraktive Wohn- und Arbeitsumfeld machen dieses Grundstück zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.