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Beschreibung der Immobilie
Dieses Objekt eignet sich hervorragend durch die gute Rendite für Kapitalanleger.Das Berghotel liegt auf 700 Meter über Meereshöhe in Sasbachwalden im Ortsteil Brandmatt und bietet ein unbeschreibliches Panorama über die Rheinebene bis zu den Vogesen in Frankreich. Die Aussichtsterrasse zaubert mit Ihrer Ausrichtung von Süden nach Westen Ihren Gästen einen traumhaften Sonnenuntergang.
Nicht nur bei Wanderfreunden beliebt auch Besucher mit dem Motorrad oder Mountainbike Fahrer nutzen dieses Lokal für Erfrischungen und zur Stärkung.
Die neu renovierten Gästezimmer und Familienzimmer mit dem eindrucksvollen Ausblick auf den Schwarzwald und die Rheinebene laden zum Verweilen ein. Standard in den Gästezimmern sind: Dusche, WC, kostenloses WLAN, Satelliten-TV.
Das Hotel verfügt über eine Skiaufbewahrung.
Die weiträumige und gut eingerichtete Küche hat bisher Ihre Gäste mit feinen traditionellen und saisonalen Gerichten verwöhnt. Hausgemachte Kuchen und Torten locken Wanderer zum Verweilen auf die Terrasse oder in die gemütliche Stube.
Bahnhof Kappelrodeck: 10 km
Bahnhof Achern: 10 km
Autobahnzufahrt Achern A3: 10 km
Baden-Baden: 25 km
Offenburg: 30 km
Straßburg: 46 km
Karlsruhe: 67 km
Basel: 158 km
Angrenzende Wanderwege:
Heilklima-Wanderung 4
Wasser Welten Steig
Kleiner Hansjakob Weg
Skilifte:
Ochsenstall 3,3 km
Unterstmatt 3,3 km
Baby Lift Unterstmatt 3,4 km
Ausflugsziele:
Bike-Park Schaeffler MTB-Arena: 1 km
MTB Tour Alpirsbacher Klosterbräu Schwarzwald Trail: 1 km
Kneipp-Tretbecken Brandmatt: 1 km
Gaishöll-Wasserfälle 2,4 km
Gleitschirm-Landeplatz Schlossberg 2,6 km
Schwarzwald Hochstraße 3,3 km
Mummelsee 3,4 km
Alde Gott 3,2 km
Hornisgrindenturm 3,6 km
Silbergrundle Erzbergwerk 3,8 km
Kunsteisbahn am Wiedenfelsen 6 km
Gertelbach-Wasserfälle 6,7 km
Wildnis Pfad 7,9 km
Allerheiligen Wasserfalle 8,7 km
Kloster Allerheiligen 8,8 km
Schauenburg 10,1 km
Geroldsau Wasserfall 12 km
Lothar Pfad 12,8 km
Top-Attraktionen:
Brahmshaus 16 km
Altes Schloss Baden-Baden 16 km
Stadtmuseum Baden-Baden 17 km
Museum Frieder Burda 17 km
Faberge Museum 18 km
Neues Schloss Baden-Baden 18 km
Merkur 19 km Zahlen/ Daten/ Fakten
Kombinierte Öl/ Holzheizung
Nutzfläche: 675,67m2
Gesamtfläche: 907,37m2
Lagerfläche: 258,92m2
Grundstücksfläche: 2.044,00m2
Insg. 25 Zimmer zzgl. Küchen, Abstellräume im Keller, Kühlräume, Dielen, Empfangsbereiche, Terrassen, Balkone.
Gästezimmeranzahl insgesamt: 15
Zimmerkategorien:
- Budget Einzelzimmer: 1
- Doppelzimmer: 10
- Familienzimmer: 2
- Deluxe Doppelzimmer: 1
- Behindertenfreundliche Zimmer: 1
ERDGESCHOSS - Gesamt: 186,80 m²
Windfang: 5,69 m²
WC: 2,11 m²
Vorraum: 2,09 m²
Anlieferung: 18,22 m²
Gaststube: 65,07 m²
Nebenzimmer: 36,95 m²
Wintergarten: 65,87 m²
Diele: 16,27 m²
Küche: 44,66 m²
Vorbereitung: 19,68 m²
Kühlraum: 4,87 m²
Terrasse: (70,89 m²) 35,45 m²
1.OBERGESCHOSS - Gesamt: 246,81 m²
Flur: 36,77 m²
Empfang: 34,96 m²
Wäschekammer: 11,62 m²
Abstellraum: 4,50 m²
WC-H: 3,03 m²
WC-D: 5,50 m²
Zimmer 1: 19,94 m²
Zimmer 2: 17,35 m²
Aufenthaltsraum: 9,45 m²
Zimmer 3: 15,82 m²
Zimmer 4: 11,97 m²
Zimmer 5: 19,79 m²
Zimmer 6: 17,99 m²
Terrasse: (76,23 m²) 38,12 m²
DACHGESCHOSS - Gesamt: 161,76 m²
Zimmer 7: (14,93 m²) 12,31 m²
Zimmer 8a: (11,96 m²) 10,09 m²
Zimmer 8b: (11,58 m²) 9,59 m²
Bad 8: (4,06 m²) 3,59 m²
Bad 9: (4,01 m²) 3,57 m²
Zimmer 9: (14,82 m²) 12,74 m²
Küche: (17,07 m²) 15,98 m²
Flur: 26,01 m²
WC: 5,85 m²
Bad 10: (4,46 m²) 3,40 m²
Flur 2: (10,12 m²) 9,10 m²
Zimmer 10a: (14,47 m²) 12,53 m²
Zimmer 10b: (34,86 m²) 30,19 m²
Balkon: (13,62 m²) 6,81 m²
DACHGESCHOSS 2 - Gesamt: 37,06 m²
Zimmer 10c (25,12 m²) 12,56 m²
Zimmer 11 (14,16 m²) 7,08 m²
Zimmer 12 (14,36 m²) 7,18 m²
Flur (14,52 m²) 9,26 m²
Bad 0,98 m²
Renovierung und Sanierungen:
1974 Frühstückspavillons mit großer Schwarzwalduhrensammlung.
2010: Holzvergaser als Alternative zum Öl
2013: Pavillon mit Getränkeausschank und Vordache als Raucherbereich
2015: alle Zimmer renoviert
2015: Böden
2015: Bäder
2015: Küche erneuert inkl. Profigeräten, Hauben Spülmaschine, Patisserie mit Teigmaschine, Hochleistungskühlschränke, Kombidämpfer, Konvektomat, Block, 4 Edelstahlarbeitstische, Saladette, Gefrierschank, 2 Tiefkühltruhen, 4 Kochstellen Gas und Grill, 2 Kühlmöglichkeiten zusätzlich, Kühlhaus 8qm, Fassbierkühlraum 10qm
2015: Kühltheke mit Fassbierausschank und Schubladenkühlung, Kaffeemaschine Brüh und Kaffeevollautomat "Schümlikaffees"
2015: Sanitäranlagen, Wasserleitungen
2015: Fenster Restaurant, teilweise in den Zimmern
2015: Türen ausgetauscht in den Zimmern
2015: Terrassenanlage erneuert
2021: Kassensystem, Finanzamt tauglich, Orderman-System
2021: drei Gästebäder komplett erneuert
Inventaraufstellungen und genauere Zimmerbeschreibungen können bei ernstgemeinten Anfragen zur Verfügung gestellt werden. Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle Daten des Objekte online anzuzeigen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot bei einem persönlichen Gespräch.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns bitte einen individuellen Beratungs-/Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter: www.premiumgroup-baden-baden.remax.de 3,57% inkl. MwSt.
Bahnhof Achern: 10 km
Autobahnzufahrt Achern A3: 10 km
Baden-Baden: 25 km
Offenburg: 30 km
Straßburg: 46 km
Karlsruhe: 67 km
Basel: 158 km
Angrenzende Wanderwege:
Heilklima-Wanderung 4
Wasser Welten Steig
Kleiner Hansjakob Weg
Skilifte:
Ochsenstall 3,3 km
Unterstmatt 3,3 km
Baby Lift Unterstmatt 3,4 km
Ausflugsziele:
Bike-Park Schaeffler MTB-Arena: 1 km
MTB Tour Alpirsbacher Klosterbräu Schwarzwald Trail: 1 km
Kneipp-Tretbecken Brandmatt: 1 km
Gaishöll-Wasserfälle 2,4 km
Gleitschirm-Landeplatz Schlossberg 2,6 km
Schwarzwald Hochstraße 3,3 km
Mummelsee 3,4 km
Alde Gott 3,2 km
Hornisgrindenturm 3,6 km
Silbergrundle Erzbergwerk 3,8 km
Kunsteisbahn am Wiedenfelsen 6 km
Gertelbach-Wasserfälle 6,7 km
Wildnis Pfad 7,9 km
Allerheiligen Wasserfalle 8,7 km
Kloster Allerheiligen 8,8 km
Schauenburg 10,1 km
Geroldsau Wasserfall 12 km
Lothar Pfad 12,8 km
Top-Attraktionen:
Brahmshaus 16 km
Altes Schloss Baden-Baden 16 km
Stadtmuseum Baden-Baden 17 km
Museum Frieder Burda 17 km
Faberge Museum 18 km
Neues Schloss Baden-Baden 18 km
Merkur 19 km Zahlen/ Daten/ Fakten
Kombinierte Öl/ Holzheizung
Nutzfläche: 675,67m2
Gesamtfläche: 907,37m2
Lagerfläche: 258,92m2
Grundstücksfläche: 2.044,00m2
Insg. 25 Zimmer zzgl. Küchen, Abstellräume im Keller, Kühlräume, Dielen, Empfangsbereiche, Terrassen, Balkone.
Gästezimmeranzahl insgesamt: 15
Zimmerkategorien:
- Budget Einzelzimmer: 1
- Doppelzimmer: 10
- Familienzimmer: 2
- Deluxe Doppelzimmer: 1
- Behindertenfreundliche Zimmer: 1
ERDGESCHOSS - Gesamt: 186,80 m²
Windfang: 5,69 m²
WC: 2,11 m²
Vorraum: 2,09 m²
Anlieferung: 18,22 m²
Gaststube: 65,07 m²
Nebenzimmer: 36,95 m²
Wintergarten: 65,87 m²
Diele: 16,27 m²
Küche: 44,66 m²
Vorbereitung: 19,68 m²
Kühlraum: 4,87 m²
Terrasse: (70,89 m²) 35,45 m²
1.OBERGESCHOSS - Gesamt: 246,81 m²
Flur: 36,77 m²
Empfang: 34,96 m²
Wäschekammer: 11,62 m²
Abstellraum: 4,50 m²
WC-H: 3,03 m²
WC-D: 5,50 m²
Zimmer 1: 19,94 m²
Zimmer 2: 17,35 m²
Aufenthaltsraum: 9,45 m²
Zimmer 3: 15,82 m²
Zimmer 4: 11,97 m²
Zimmer 5: 19,79 m²
Zimmer 6: 17,99 m²
Terrasse: (76,23 m²) 38,12 m²
DACHGESCHOSS - Gesamt: 161,76 m²
Zimmer 7: (14,93 m²) 12,31 m²
Zimmer 8a: (11,96 m²) 10,09 m²
Zimmer 8b: (11,58 m²) 9,59 m²
Bad 8: (4,06 m²) 3,59 m²
Bad 9: (4,01 m²) 3,57 m²
Zimmer 9: (14,82 m²) 12,74 m²
Küche: (17,07 m²) 15,98 m²
Flur: 26,01 m²
WC: 5,85 m²
Bad 10: (4,46 m²) 3,40 m²
Flur 2: (10,12 m²) 9,10 m²
Zimmer 10a: (14,47 m²) 12,53 m²
Zimmer 10b: (34,86 m²) 30,19 m²
Balkon: (13,62 m²) 6,81 m²
DACHGESCHOSS 2 - Gesamt: 37,06 m²
Zimmer 10c (25,12 m²) 12,56 m²
Zimmer 11 (14,16 m²) 7,08 m²
Zimmer 12 (14,36 m²) 7,18 m²
Flur (14,52 m²) 9,26 m²
Bad 0,98 m²
Renovierung und Sanierungen:
1974 Frühstückspavillons mit großer Schwarzwalduhrensammlung.
2010: Holzvergaser als Alternative zum Öl
2013: Pavillon mit Getränkeausschank und Vordache als Raucherbereich
2015: alle Zimmer renoviert
2015: Böden
2015: Bäder
2015: Küche erneuert inkl. Profigeräten, Hauben Spülmaschine, Patisserie mit Teigmaschine, Hochleistungskühlschränke, Kombidämpfer, Konvektomat, Block, 4 Edelstahlarbeitstische, Saladette, Gefrierschank, 2 Tiefkühltruhen, 4 Kochstellen Gas und Grill, 2 Kühlmöglichkeiten zusätzlich, Kühlhaus 8qm, Fassbierkühlraum 10qm
2015: Kühltheke mit Fassbierausschank und Schubladenkühlung, Kaffeemaschine Brüh und Kaffeevollautomat "Schümlikaffees"
2015: Sanitäranlagen, Wasserleitungen
2015: Fenster Restaurant, teilweise in den Zimmern
2015: Türen ausgetauscht in den Zimmern
2015: Terrassenanlage erneuert
2021: Kassensystem, Finanzamt tauglich, Orderman-System
2021: drei Gästebäder komplett erneuert
Inventaraufstellungen und genauere Zimmerbeschreibungen können bei ernstgemeinten Anfragen zur Verfügung gestellt werden. Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle Daten des Objekte online anzuzeigen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot bei einem persönlichen Gespräch.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns bitte einen individuellen Beratungs-/Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter: www.premiumgroup-baden-baden.remax.de 3,57% inkl. MwSt.