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Beschreibung der Immobilie
Über eine großzügige Diele betreten Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie bereits eine Garderobennische und viel weiteren Platz für z.B. einen Schuhschrank. Außerdem befindet sich in diesem Bereich ein praktischer, separater kleiner Abstellraum. Das erste Zimmer, auf das man von hier aus zuläuft, ist das Kinderzimmer. Ein Bett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank finden in diesem Raum gut Platz. Das daneben liegende Schlafzimmer ist noch etwas größer dimensioniert und erlaubt dadurch noch leichter eine schöne Möblierung mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einem Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und sogar dem Komfort eines Handtuchwärmers ausgestattet. Die eingebauten Deckenstrahler erzeugen eine angenehme Helligkeit. Da dieser Raum über kein Fenster verfügt, wurde eine Abluftanlage eingebaut. Von der Diele aus betritt man das Wohn-Esszimmer. In einer dafür vorgesehenen Nische können Sie Ihren Esstisch aufstellen. Der Raum öffnet sich zur rechten Seite hin und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Sofa-Fernsehbereich. Durch Fenster auf zwei Seiten des Raumes wirkt dieser Bereich besonders schön hell. Der Balkon ist von hier aus zu erschließen. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie entspannte Sonnenstunden auf diesem genießen. Vom Wohn-Essbereich aus führt eine Tür in die Küche. Durch den quadratischen Zuschnitt des Raumes wäre der Einbau einer Küche in L-Form gut denkbar und böte dann genügend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Ein Fenster ermöglich das Lüften nach dem Kochen. Nutzen Sie Ihre Chance auf diese schöne Wohnung und kontaktieren Sie uns jetzt! Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete der Wohnung wird, da es sich um eine Staffelmiete handelt, ab dem 01.01.2025 eine Höhe von 427,16 € aufweisen, die Miete für den Stellplatz 30,00€ und die Vorauszahlung für die Nebenkosten liegt bei 290,00€ inkl. Heizung. Dieses Objekt ist im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus erstellt worden, die Fremdmittel sind im Jahr 2019 zurückgeführt worden. Die anschließende 10-Jahres-Bindungsfrist endet 2029. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren. Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen. (Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 82,2 kWh/(m²*a) | Energieffizienzklasse C | Baujahr: 2010 | Energieausweis gültig bis: 20.09.2029) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen