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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das durch umfassende Sanierungen in den Jahren 2019 und 2020 in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer Wohnfläche von rund 266 Quadratmetern und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 458 Quadratmetern bietet dieses Anwesen einen luxuriösen Lebensstil in bester Lage. Der großzügige Garten rund um das Haus schafft eine grüne Oase der Erholung. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Die Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden.
Die gehobene Bauqualität, kombiniert mit einem gepflegten Zustand, macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Es wurde im Jahr 2019 vollständig saniert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technik gelegt wurde. Die Dachsanierung und Fenstersanierung erfolgten im Jahr 2014, wobei auch energieeffiziente Maßnahmen wie Solathermie und Fußbodenheizung integriert wurden.
Die Ausstattung des Hauses ist luxuriös und lässt keine Wünsche offen!
Auf ca.266 Quadratmetern Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Die Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet(bis auf das Schlafzimmer im Erdgeschoss), die für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde erst 2019 eingebaut (im gesamten Souterrain bereits im Jahr 2014).
Die modernen Designer-Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten. Die Ausstattung lädt zum Relaxen ein und setzt stilvolle Akzente.
Die großen Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, insbesondere auf den nahegelegenen Bodensee und die Alpen.
Das Haus verfügt über zwei separate Einliegerwohnungen, die flexibel genutzt werden können – als Gästewohnungen, Home-Office oder zur Vermietung. Die großzügige Dachterrasse und mehrere Balkone bieten reichlich Platz für Erholung und gesellige Stunden im Freien.
Außerdem gut zu wissen:
Eine Holzheizung aus dem Jahr 2019 versorgen das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Das Solathermiesystem unterstützt die Warmwasserbereitung und reduziert die Energiekosten nachhaltig.
Der Heizkessel wurde 2022 zusammen mit der Solarthermie und einem großen Pufferspeicher erneuert.
Bei den neuen Fenstern in den Wohnbereichen handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Jalousien. Alle Rollläden wurden 2019 erneuert. Die Wohnbereiche sind mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzlamellen ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.