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Beschreibung der Immobilie
In einem gepflegten, im Jahr 1977 erbauten 3-Parteienhaus präsentiert sich diese geräumige Praxisläche im 1. Obergeschoss. Das Gebäude umfasst aktuell zwei Wohneinheiten und im Erdgeschoss eine gut etablierte Apotheke, wodurch sich eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung ergibt. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 180 m² erstreckt sich die Praxis über sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassische Bürofläche oder gar als Praxis für einen Arzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung können hier verschiedene Arbeitskonzepte problemlos realisiert werden. Die Wohnung verfügt über einen modernen, lichtdurchflutete Bereiche sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der große Duschbereich im Badezimmer sorgt für Komfort, ergänzt durch zwei separate WCs, die die Qualität zusätzlich steigern. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Zimmer über ein eigenes WC mit Waschbecken verfügt - ideal für Gäste oder die flexible Nutzung als Praxisraum. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer sowie eine separate Waschküche, die den Wohnkomfort abrunden. Diese besondere Praxisfläche ist durch ihre Lage und Aufteilung für Selbstständige oder Freiberufler attraktiv, die Arbeiten und Wohnen miteinander kombinieren möchten. Highlights im Überblick: . Großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² . 6 Zimmer, vielseitig nutzbar . Einbauküche . Großes Badezimmer mit Duschbereich . Zwei separate WCs, zusätzliches WC mit Waschbecken in einem der Zimmer . Abstellkammer und Waschküche . Möglichkeit zur Nutzung als Büro oder Praxis . Zentrale Lage in einem Gebäude mit Apotheke im Erdgeschoss Diese Eigentumswohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte suchen.