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Beschreibung der Immobilie
Die Doppelhaushälfte auf einem ca. 760 m² großen Grundstück befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde massiv mit Betondecken gebaut. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain verfügt insgesamt über ca. 142 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Souterrain sind ein Bad und zwei weitere Zimmer untergebracht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 719,50 € zzgl. 270,50 € Betriebskosten. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Die monatliche Kaltmiete (ab April 2025) für diese Wohnung beträgt 443,42 € zzgl. 310,00 € Betriebskosten. Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Grundrisszeichnungen nach DIN 277 entnommen. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 109.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Nutzfläche: 70,25 m², Gesamtfläche: 208,93 m², vermietbare Fläche: 208,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2
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