Gebäude zum Verkauf in Lichterfelde, Germany 452m², Nr. 55831

Gebäude in Lichterfelde, Germany 452m², Nr. 55831

Gebäude in Lichterfelde, Germany 452m², Nr. 55831 3

Gebäude in Lichterfelde, Germany 452m², Nr. 55831 4

$ 1 761 325

$ 3 897 pro m²

452 Wohnfläche, m²

Lichterfelde, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Wohnfläche, m²

452

55831

Art

Gebäude

Landfläche, m²

800

Übergabetermin

IV Gegend, 1890

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine erstklassige 17 Zimmer Gründerzeitvilla mit ca. 452 qm herrschaftlicher & lichtdurchfluteter Wohnfläche, welches 1890 auf einem ca. 800 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Souterrain: vermietete 3 Zi.-Wohnung (ca. 64qm Wfl.)großes Wohnzimmer, modernes Badezimmer, gut-geschnittenes Schlafzimmer, Kinderzimmer, gepflegte Küche, Diele. Zzgl. gemeinschaftlich genutzt: großer Abstellraum, Heizungsraum, gepflegtes Gäste-WC, Mieterkeller, Fahradkeller Belle-Etage: vermietete 5 ½ Zi.-Wohnung (ca. 164 qm Wfl.) großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, lichtdurchflutetes Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten inkl. ca. 300qm exklusiver Eigennutzung, Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Kamin & exklusivem en-Suite Badezimmer, erstklassiges Arbeitszimmer mit anliegendem Büroraum (½ Zimmer), modernes Gäste-Duschbad, Diele Obergeschoss: vermietete 4 ½ Zi.-Wohnung (ca. 119 qm Wfl.)zwei Sonnenbalkone, großzügiges Wohnzimmer, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, großes Esszimmer, modernes Badezimmer, gut-geschnittenes Kinderzimmer, Arbeitszimmer (½ Zimmer), Hauswirtschaftsraum, Diele Dachgeschoss: vermietete 4 Zi.

-Wohnung (ca. 105 qm Wfl.)großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, erstklassiges Esszimmer mit offener Einbauküche, großzügiges Schlafzimmer mit exklusivem en-Suite Badezimmer, erstklassiges Kinderzimmer, modernes Gäste-WC, Diele, zzgl. Ca. 200qm Gartennutzung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist denkmalgeschützt. In den letzten 15 Jahren wurden alle Wohnungen hochwertig modernisiert und das Dachgeschoss umfassend ausgebaut. Der Keller ist trocken und von außen isoliert. Es besteht lediglich Modernisierungsbedarf bei der Fassade des Hauses. Zurzeit sind alle vier Wohnungen vermietet und erwirtschaften 60.420€ NKM p.a. Die Mieten sind seit 6 Jahren nicht erhöht worden. Bei Übernahme des Objektes lässt sich eine Soll-NKM von ca. 66.000€ p.a. realisieren. Dies entspricht einem Faktor von 22.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Lichterfelde

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

Wählen Sie eine Stadt zum Vergleich

Leider haben wir zu Ihrer Suche keine Ergebnisse gefunden

Vergleichen

Parameter

[:second_city:]

Berlin

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 7.00

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 40.00

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 2.00

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.00

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.13

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 0.90

Cappuccino (reguläre)

$ 3.15

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.81

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 1.95

Eier (normal) (12)

$ 3.01

Lokaler Käse (1 kg)

$ 7.53

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.91

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 10.00

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.83

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.81

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 4.00

Äpfel (1 kg)

$ 3.72

Hähnchenfilets (1kg)

$ 6.58

Orangen (1kg)

$ 2.57

Kartoffel (1 kg)

$ 2.21

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 0.90

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.35

Tomaten (1kg)

$ 2.68

Banane (1kg)

$ 1.67

Zwiebel (1kg)

$ 2.15

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 9.87

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 25 500

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.00

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.05

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 20.00

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 800

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 107

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 43.33

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 21.38

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 5.25

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 62.60

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.25

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 132

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 106

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 163

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 6 420

Gebäude in Lichterfelde, Germany 452m², Nr. 55831

Ähnliche Projekte